建筑公司内部承包合同是否是有效的-法师兄

建筑公司内部承包合同是否是有效的

来源：互联网时间： 2023-04-05 11:03:01 297 人看过

建筑工程内部承包合同有没有效，主要看内部承包的承包方是否具有建筑工程承包的资质，不具有资质的合同无效。

我国法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

一、工程挂靠协议

工程挂靠协议是本质上是无效的。工程挂靠是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。依照相关的法律规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

二、分包合同可以个人签订吗

分包合同不可以跟个人签约。法律规定，建筑工程承包合同承包方当事人必须具有企业法人资格或者从事建筑行业的资格。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同无效。

《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资格证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

警告
建筑施工方在建筑内部改变承重墙和承重墙的行为是否合法

一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的。二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫

2023-03-03

177人看过
履行职责
什么叫建筑企业内部承包

一、什么叫建筑企业内部承包建筑企业相比于一般的企业有一定的特殊性，这是由于建筑企业产品的特点所决定的，和其他工业产品相比，建筑产品体积大、复杂多样，价值巨大，更重要的是，建筑产品关系人民的生命和财产安全，国家对建筑产品的质量及安全极为重视，有专门的法律法规加以规范。结合建筑企业的特殊性与内部承包合同的一般特征，我们可以将建筑企业内部承包合同定义为：建筑企业与其内部职能部门或分支机构或职工个人签订承包协议，将以企业名义承接的工程项目交由承包人组织施工，建筑企业对财务、工程质量、技术等方面加以管理、监督，承包人自主经营、自负盈亏，向建筑企业缴纳一定管理费的经营合同。需注意的是，假借内部承包合同之名签订的转包、挂靠合同无效，实践中存在假借内部承包之名而实为转包、挂靠合同，对于这类承包合同，因违反了法律法规的强制性规定，合同无效。在审判实践中，可以结合下列相关情形认定是否属于内部承包1、合同的发包

2023-04-14

230人看过
合同无效
建筑房屋总承包合同有效吗

根据具体的情况进行确定。房屋建设工程承包一般要求承包人取得相关资质，无资质的，建设施工合同无效。但涉及农村自建低层住宅的，根据《建筑法》第八十三条的规定，农村自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，所以农村自建低层住宅，可不要求承包人具有相应的建筑资质。参照《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项的规定，农民自建低层住宅是指农民自建两层（含两层）以下的住宅。一、农村建房工程损害赔偿如果房主将三层（含三层）以上的住房建设工程发包给没有资质的个体工匠承建，一般就会认定其具有选任过错，要承担相应责任，如果雇员受到损害，房主往往要与个体工匠承担连带赔偿责任。房主将两层以下低层住宅发包给没有资质的个体工匠承建，因承建人不需要必须具备相应资质，就不能以资质作为选任过失要求房主承担责任，但如果房主对承揽人的工作内容或工作方法作出一定的指示，因指示不当造成的损害亦应认定为房主的过失，应

2023-06-25

174人看过
工程监理
以个人的名义是否可以与公司签定建筑承包合同

可以签订合同，不过某些合同是需要相关资质的主体才能签订的。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

2023-06-15

124人看过

仲裁机构
工地小卖部承包合同没有公证是否有效

工地小卖部承包合同的生效条件和公证无关。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、工地小卖部承包合同无效的情形有哪些？《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的民事法

2023-03-28

403人看过
合同条款
公民间签订建筑承包合同是否具有法律效力的法律分析

公民之间的建设工程合同无效，因为一方不具有相应的资质，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。建筑承包合同写作要求付款方式，乙方人员、机械、材料进现场后，甲方拨付工程总价的＿＿＿工程款；乙方完成总工程量一半时，甲方再拨付工程总价的。建筑承包合同现有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下简称甲方）将厂区白色混凝土路面工程承包给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）施工，为了明确双方的权利和义务，特签定此合同，望双方共同遵守。合同条款如下：一、工程位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-08

109人看过
工程承包
建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些

合同内容的效力以及对承包方资格的审查是处理建筑内部工程承包合同纠纷的重要方面，因此在处理类似纠纷的时候，应当注意两大方面的审查。一、对合同内容的审查：(1)审查合同规定的工程项目是否符合政府批文，不符合的无效;(2)审查合同规定的项目是否符合国家产业政策，不符合的无效;(3)合同内容约定带、垫资施工条款可导致合同的部分无效或无效;(4)合同主要条款不完善或欠缺，合同双方又不能补正的，合同不成立，合同不成立的不涉及合同效力;(5)合同内容违反地方性、专门性规定的合同效力确认，应具体审查地方性、专门性规定的效力，主要看该地方性、专门性规定是否与法律法规的禁止性或义务性规定相一致，一致的合同无效，否则，不影响合同的效力。有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人;2、未按国家规定的程序和批准的投资计划;3、承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;

2023-06-15

154人看过
承诺
内部承包协议为依据建筑公司起诉获支持

内部承包协议在发包方对外承担法律责任后，有权依据内部承包协议向承包方行使追偿权。日前，延庆法院审结了原告某建筑公司诉被告孟某建筑工程分包合同纠纷案，判决被告孟某给付原告建筑公司工程款13万余元。2002年7月，某建筑公司与孟某签订了《工程施工内部承包协议》，约定建筑公司将承包的部分楼房建筑工程分包给孟某施工，且合同约定的工程款建筑公司已经付清。后孟某又将部分工程转包给王某具体施工，孟某与王某亦订立了工程协议书。工程完工后，孟某未依约向王某偿付人工费，王某遂以建筑公司、孟某为被告诉至法院，要求给付所欠人工费13万余元。法院认定被告孟某系职务行为，判决建筑公司偿还王某人工费13万余元。后建筑公司依据与孟某签订的内部承包协议向法院提起诉讼，要求孟某给付人工费。法院经审理认为，原告建筑公司与被告孟某签订的内部承包协议，虽不能对抗第三人，但对协议双方具有法律约束力。建筑公司已经按照协议的约定将工程款

2023-06-09

106人看过

合同无效
什么是内部承包合同

内部承包合同就指企业作为甲方与其内部的生产职能部门和分支机构之间，为了能够实现一定的经济目的，对于自己经营的业务和管理方面达成一定得协议，这种合同属于企业的内部经营方式和和一种奖励的体制。我们日常生活中所说的内部承包合同其实就是指项目经理内部承包合同，其内容就是承包企业与企业内部职工之间签订的承包协议，合同约定内部职工需要完成定量的项目施工，可以独立核算，盈亏都由自己承担，还需要向施工企业缴纳一定的管理费。内部承包合同具有以下的三个特征：第一，合同主体之一必须是施工企业的内部人员;第二，企业内部人员需要向施工企业缴纳一定的管理费;第三，内部承包人可以自己对经济上的问题自行核算，自负盈亏。其实，内部承包不是专业的法律术语，目前我国的法律对于内部承包合同并没有明确的法律条例，但是内部承包的经营模式我国法律并没有明文禁止，所以，在建设工程的施工领域，内部承包合同十分的常见。内部承包合同其本质上就

2023-04-02

178人看过
工程转包
建筑分包是否是合法的

建筑分包是否要看是否符合《建筑法》的有关规定。分包是指承包人承包工程后,将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。建设单位直接分包，符合以下条件是合法的：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；三、分包人须具有相应资质条件；四、分包人不得将其承包的工程再分包。一、分包工程税务如何处理分包工程税务的处理方法是：1、一般纳税人提供建筑服务适用的税率为11%；2、一般纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，征收率为3%；3、小规模纳税人提供建筑服务，征收率为3%。工程公司把工程分包合法吗工程公司把工程分包合不合法是根据具体情况而定。当承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位而且是经建设单位认可，建筑工程主体结构的施工仍然是由总承包单位自行完成的，那么分包是合法的。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的

2023-03-23

376人看过
工程转包
建筑施工转包三手合同是否生效

关于建筑工程的转包合同一般不具有法律效力。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。违反法律规定订立的转包合同不具有法律效力。与转包不同，在我国，分包在一定条件下是合法的，即取得发包人的同意；只能是一次分包；必须是分包给具备相应资质条件的单位；且不得将主体工程分包出去。转包与分包具有如下区别：1.承包合同的主体不同。分包合同的主体双方是总承包人与分包人，分包承包人在总承包合同关系中，仅处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方，原承包合同的承包方则退出承包合同，使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。2.权利、义务内容不同。分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同，其权利、义务由双方当事人约定。转包在转让后原承包合同的内容保持不变，仅主体发生了变更，受让人直接享有原承包合同的权利和义务

2023-06-21

454人看过
合同无效
什么是内部承包，工程能否内部承包？

作为一种内部经营方式，内部承包合同实际上是为明确公司与员工权利义务关系而进行的分工，而这种分工并不为法律和行政法规所禁止。企业内部承包是我国企业在进行转换经营方式的过程中的一种尝试，由于内部承包从一定程度上能够解决企业所有权与经营权相分离，责、权、利相统一的问题，达到提高企业职工积极性、主动性，提高整个企业的生产经营效率和效益的目标，因而受到许多企业的青睐，在建筑行业尤其盛行。内部承包的关系要成立，有以下几点需要满足：乙方应该是与本公司有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员；在承包施工的过程中，主要使用公司的成本，乙方自行投入的成本相对较少；内部承包虽属于自主经营模式，但公司对项目的管理依然较为紧密。律师补充：在实务中，认定工程是内部承包还是转包首先看“工程内部承包人”是否是本单位的下属机构或者职工。如果“工程内部承包人”从名义上讲不是本单位下属职工、内部机构或分支机构，法院

2023-05-06

482人看过

不可抗力
有效建筑承包合同处理的一般规定

1、有效合同处理中应当遵循的一般原则(1)有利于建筑业市场健康发展的原则;(2)依法保护合同，尊重当事人意思自治的原则;(3)公平保护当事人合法权益的原则。2、违反有效合同的责任构成要件、行为表现形式、责任承担方式和免责事由(1)责任构成要件。违约行为和过错是构成违反有效合同责任的基本要件。(2)行为表现形式。包括不履行、不完全履行、迟延履行、不适当履行等表现形式。(3)责任承担方式。包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。(4)免责事由。包括不可抗力、当事人约定的免责条款、权利主张人自身的过错等几种情况。

2023-06-15

59人看过
仲裁机构
建筑工程合同中的伪造合同是否有效？

根据《民法典》的规定，以下情形之一的合同是无效的：一是以欺诈、胁迫的手段订立合同，二是损害了国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益等。根据《民法典》的规定，以下情形之一的合同是无效的：一是以欺诈、胁迫的手段订立合同，二是损害了国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益等。【民法典】合法形式掩盖非法目的，合同无效？根据民法典第一百五十一条规定，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，如果合同是按照合法形式掩盖非法目的，即欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下订立的，那么该合同就是无效的。所以，根据民法典的规定，合法形式掩盖非法目的的合同是无效的。根据民法典的规定,以下情

2023-08-25

81人看过