合同解除与违约的概念是否相同-法师兄

合同解除与违约的概念是否相同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 10:10:18 495 人看过

合同解除和合同违约是两个独立的概念，但如果合同解除不当，也可能与合同违约交织在一起。在原告张跃进起诉被告**星光摄影器材厂一案中，原告称本案涉及的租赁房屋被被告强行收回，被告辩称双方通过协商终止租赁合同。双方各执一词。原告称，被告强行收回租赁场所的行为在公安机关有记录（经公安机关调查取证，无需证明的事项记录），被告提供了双方移交的物品清单（这是出租人在承租人出租房屋后，由于承租人购买了一些物品，并希望终止租赁合同，出租人将租赁场所的物品移交给承租人的程序），移交清单由原告员工签字。同时，被告还向法院提交了双方协商终止租赁合同的一些信函，以表明租赁合同终止前存在双向沟通过程。最后，结合民事诉讼证据规定中证据规则和证据规则的优点，我院认定，当双方终止租赁合同时，不存在违约行为，并驳回了原告关于被告应承担违约责任的主张

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解除合同，简单来说就是解除合同当事人之间因该合同所产生的权利义务关系，双方互不再享有或承担权利义务。解除合同常见的方式有两种，一种是协商解除一种是司法途径解除。协商解除就是双方协商一致，都同意解除合同，可以以签订解除协议的方式解除合同，不在本话题讨论范围。司法途径解除就是通过诉讼或仲裁等司法救济方式解除合同。如果一方要求解除合同另一方不同意，最好的方式就是通过司法途径救济。解约方可以根据合同的约定或者合同的性质等，向有管辖权的法院起诉，要求解除合同。如果合同约定了适用仲裁的争议解决方式，或者达成了仲裁协议，可以向有关仲裁委申请仲裁，要求解除合同。在特定情形下，一方具有单方解除权，也可以直接通知对方解除合同，自解除合同的通知到达对方时合同解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一方要离婚另一方不同意如何处理一方要离婚的另一方不同意处理的，可以向法院起诉离婚。对

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