新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。
《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
一、合肥市物业费收费标准
按照合肥市物价部门的规定,合肥小区物业综合服务费政府指导价最高标准为1.2元/平方米,可上浮20%执行,即物业综合服务费最高不能超过1.44元/平方米。按照《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》,对于物业费,业主可以选择甲、乙、丙、丁四级服务。
甲级无电梯,基本收费标准为每月0.70元/平方米,有电梯的每月1.20元/平方米;乙、丙、丁三级标准逐级减少0.1元。
二、相关法律知识
《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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合肥物业费收取标准是什么陕西在线咨询 2023-05-14我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 一级收费:1.00元月.平方米(已包含税、费) 基础条件: 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米
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合肥安置房物业管理费收费标准宁夏在线咨询 2022-09-15一、物业费如何收取区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用),区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月
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物业费收费标准怎么算?安徽在线咨询 2022-05-20物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 1.5元,房子面积是100平米,就用 1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。 还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。 物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围(元米2·月) 有电梯和无电梯差别:一级 1.70元平方月0.85元平方月15%[ 1.4 5, 1.96][0.72,
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物业费收费标准怎么算广东在线咨询 2021-03-17物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元,房子面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。 还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。 物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围(元/米2·月) 有电梯和无电梯差别:一级1.70元/平方/月0.85元/平方/月15%[1.45,1.96][0.72,0
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物业费收费标准怎么算上海在线咨询 2021-11-15物业收费标准分为一级、二级、三级和四级。但是每个地方的收费标准有点不一样,具体的物业费收费标准要根据当地物价局公布。这四个标准的收费依次约为1、00元/月.平方米,0.75元/月.平方米,0.35元/月.平方米,0.35元/月.平方米(包括税费)。在四级物业费收取标准中,除基础设施、公共秩序维护和清洁服务必须达到相应标准外,《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化维护管理和综合管理服务的相应规定,