楼房的漏水纠纷应找哪个部门-法师兄

楼房的漏水纠纷应找哪个部门

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:16:31 110 人看过

一、楼房的漏水纠纷应找哪个部门

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

二、楼上漏水如何赔偿

1、明确赔偿主体：

（1）如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任；

（2）如果是相邻住户的不当行为（如：不当用水，改建管道，不当装修等）导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任；

（3）如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了；

（4）如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修；

（5）如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。

2、明确赔偿范围

明确了责任人之后，被侵权人可以带着相关的证据材料找责任人进行赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用也包括因为房屋漏水导致的其他损失。

三、常见的房屋渗漏原因

1、开发商建房时因质量问题造成的；

2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；

3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；

4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

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