一、集资房上市交什么钱
1、集资房上市需要按基准地价平均标准的40%交纳土地出让金;1.5%的契税;0.05%的印花税;交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需要补交10%的综合地价款。
2、法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
第三十五条,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
二、集资房上市到底要交哪些费用
集资房上市要对超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,满5年取得完全产权后可以上市交易。
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集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
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集资房上市需要哪些资料重庆在线咨询 2021-11-05集资时,集资房应向超过最高购房总价标准的部分支付10%的综合地价。集资住宅是经济适用住宅的组成部分,住宅建成后由职工和公司共同所有,5年内取得完全产权后可以上市交易。
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公司上市为什么要集资?湖南在线咨询 2023-02-04上市集资带来更多资金,上市公司可以较容易的获得配发新股融资,筹集更多发展资金。 《中华人民共和国公司法》第一百零三条召开股东大会会议,应当将会议召开的时间、地点和审议的事项于会议召开二十日前通知各股东;临时股东大会应当于会议召开十五日前通知各股东;发行无记名股票的,应当于会议召开三十日前公告会议召开的时间、地点和审议事项。单独或者合计持有公司百分之三以上股份的股东,可以在股东大会召开十日前提出临时
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集资房一般交钱几期内蒙古在线咨询 2023-05-051、一般要看银行那边办理的分期是多少,因为单位的集资房是可以抵押贷款的,以分期付款方式,即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;办理产权过户的期限。 2、要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户。 3、特别约定集资方不得再行将房屋转让给其他人。
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集资房上市转让协议有效么?云南在线咨询 2022-07-07集资的房通常隶属单位房,价格比市面上的商品房便宜,但土地证通常不出办(因为使用权是单位的)。商品房不相同,买来后就隶属你自己的,通常有70年的土地使用时限。至于价格,各地方不相同,但集资的房肯定比商品房办证便宜。土地使用证是集体的,不能够单独典质,但单位能够集体典质.应该能够交易,变换房屋证.中国土地有国家和集体两种所有制,土地证交易前,有可能会有三种分别的性质出现, 一、出让有偿出让开发商或者企