父亲的房产抵押出去了，子女如何继承-法师兄

父亲的房产抵押出去了，子女如何继承

来源：互联网时间： 2024-07-10 18:38:13 110 人看过

一、父亲的房产抵押出去了，子女如何继承

银行已设定抵押权的房地产，依然具有继承的可能性。

若继承人为处理此类房地产，必须事先征得抵押权拥有者的批准，且在继承之后，须承担其所继承之贷款的偿还义务。

即使房屋已然设定了抵押，但其所有权并未真正地发生转移，即立遗嘱人仍然是所有权人，在立遗嘱过程中，他们有权对自己名下的财产进行处置。

当抵押权拥有者欲行使抵押权时，继承人不得以通过立遗嘱获得继承为由来对抗，而应代立遗嘱人在财产继承范围内清偿债务。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、父母去世房子如何继承

关于父母双亲不幸离世后所留下房产的继承事宜，在法律规定中主要可归纳为以下三类，它们分别为：

（1）依据相关法律程序进行的法定继承，换言之就是由各继承人按照相应的法定继承顺序来获得应属于自己的财产份额；

（2）依据逝者生前所立遗嘱而进行的遗嘱继承，这是指各位继承人依照被继承人生前所留下的明确书面遗嘱中的意愿，从而获取到应属于他们的那部分遗产；以及

（3）遗赠抚养协议制度，这种方式则是需要受赡养者在履行了对被赡养人在生时的供养、照料，直至其过世以后的丧葬义务之后，才能根据具体的协议内容，取得原本应该属于他们的财产所有权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

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