一、满二唯一有个税吗
满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税。不唯一,要交1的个人所得税,即31000元。契税1.5(90-140或144平米之间,契税是1.5,见当地政策),46500元。所以除房价以外的费用是310004650077500元,再加上房产证工本费等等。其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱。商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。
二、个税代缴和自缴有什么区别?
代缴:一般情况下,由扣缴义务人(单位/个人)按时扣缴。
自缴:纳税人按规定自行缴纳。1、年所得12万元以上的(不包括在中国境内无住所,且在一个纳税年度中在中国境内居住不满1年的个人);2、从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的;3、从中国境外取得所得的(指在中国境内有住所,或者无住所而在一个纳税年度中在中国境内居住满1年的个人);4、取得应税所得,没有扣缴义务人的。
五、金税盘满五不唯一个税是买方还是卖方交
二手房交易中,满五不唯一,按规定是卖方要交个税的,买方要交契税。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
三、二类满五年唯一的怎么缴税
②房屋所有权工本费;③印花只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以需要缴纳的费用:1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税:6元/㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊:80元/.5%;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3%。4、在申办产权证过程中:①交易费:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房,契税比例为1。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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未满二唯一住房怎么交税?河北在线咨询 2022-10-31北京二手房缴税会涉及到房屋性质、是否非普等因素房屋性质有:商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房如何区分普通住宅和非普通住宅①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平方米(含)以下③单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:2.商品房缴税3.已购公房缴税4.一类经适房缴税5.二类经适房