一、地役权必须要登记才能受保护么
地役权的设立以地役权合同生效为要件,登记不是地役权设立的必要条件,不登记也受到法律的保护。
二、关于地役权合同效力的法律依据
1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
(前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)
2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)利用期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
三、地役权的特点
(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权。
(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。
(三)地役权具有从属性。
1、地役权不得与需役地分离而为让与。
2、地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。
3、地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。
(四)地役权具有不可分性。
1、分生上的不可分性。
2、消灭上的不可分性。
3、享有与负担上的不可分性。
-
离婚是不是必须要到登记地才能离
121人看过
-
著作权需要登记才会受法律保护吗
274人看过
-
著作权需要登记才会受法律保护吗?
85人看过
-
二婚必须要登记离婚才能结婚吗
137人看过
-
高中生必须兵役登记吗
437人看过
-
离婚登记必须要去结婚登记地吗
360人看过
地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>
-
用地役权是否必须登记?内蒙古在线咨询 2022-06-29对于地役权而言,登记为对抗要件,即使不进行登记也不会影响地役权合同的效力即并不是必须登记。但未进行登记,有关地役权的约定不得对抗善意第三人。 《物权法》第一百五十八条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记未经登记,不得对抗善意第三人。 第一百六十九条规定,已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。 地役权是以他人不动产供自己
-
必须在登记当地才能离婚吗黑龙江在线咨询 2022-08-19离婚证在实践中一般要在领结婚证的地方办理。离婚证是通过协议离婚由婚姻登记处出具的离婚证明;而如果是诉讼离婚,双方拿到手的就是离婚判决书。一般来说,婚姻登记处是不会据此再出具离婚证的。原则上协议离婚必须到双方任意一方的户籍所在地民政部门办理。
-
著作权必须要登记才能有效的吗台湾在线咨询 2022-10-131、我国实行著作权自动保护制度,作品一经完成,无论是否发表、登记,自动享有著作权并受法律保护。 2、著作权登记则可以从官方认证的角度维护作者、其他著作权人、作品使用者的合法权益,如可以帮助著作权人明确权利归属,对抗第三人,可以作为著作权人拥有权利的初步证明等。企业应尽量、尽早对其作品进行著作权登记。
-
-
离婚证必须要去登记地才能办理吗云南在线咨询 2022-05-271.如果双方同意协议离婚,并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续,可以到到任何一方的户籍所在地办理。 2.如果双方不同协议离婚,则需要到被告住所地(住所地是指户籍所在地,但是经常居住地与住所地不一样的,以经常居住地为住所地,经常居住地是指居住满1年以上的地方)的基层法院诉讼离婚。