1、拖欠居民拆迁款该怎么办
征收部门未按征收补偿协议约定支付拆迁补偿款的,被征收人可以向法院提起诉讼,要求征收部门支付征收补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定,讨论补偿方式、补偿金额和支付期限,用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。其次,房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿(一)货币补偿(一)货币补偿(一)是一种基于不同法律依据的补偿。专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,得出补偿金额。介绍了三种法定评估依据:
市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。房地产估价是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序和适用的估价方法,在估价时点对房地产进行客观、合理的估价价格,是对某一价值进行估定的活动。
商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。
重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和施工工艺,重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。
以上三种价格是拆迁补偿的法律依据,但用途不同,适用情况不同。产权置换又称产权交易。根据评价方法的不同,有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换,置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式:
1。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置,只能选择在其他地块新建安置房,然后通过产权的增减,尝试用等价物替代产权。
-
如果我们不能支付搬迁居民的费用,我们该怎么办
159人看过
-
如果我们不支付拖欠的工程款,我们该怎么办
148人看过
-
如果我们不支付拖欠的工程款,我们该怎么办
480人看过
-
如果我们不付工程款,我们该怎么办
361人看过
-
如果我们不付工程款,我们该怎么办
98人看过
-
如果我们不支付拆除禁地的赔偿金,我们该怎么办
105人看过
房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
-
-
-
-
公司要搬迁,我们员工可以拒绝并要求用人单位搬迁我们员工该怎么办宁夏在线咨询 2022-04-09如果你合同中有约定工作地点单位搬迁你可以拒绝并可以要求按工作年限支付补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿
-