未登记的房屋买卖如何对抗债权-法师兄

未登记的房屋买卖如何对抗债权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:22:54 446 人看过

房屋的所有权以登记为准，房屋未办理产权登记的，不发生效力，不能对抗债权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

产权未登记房屋买卖合同是否有效？

根据区分原则，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：

（1）当事人具有相应的订立合同的能力。

（2）意思表示真实。

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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