租商铺交了订金没有合同能退吗合法吗-法师兄

租商铺交了订金没有合同能退吗合法吗

来源：互联网时间： 2024-07-27 16:24:09 59 人看过

一、租商铺交了订金没有合同能退吗合法吗

面对租商铺交了订金但没有签订合同的情况，能否退款以及这一行为是否合法，首先需要明确订金的性质及其与定金的区别。

1．如果双方没有明确约定订金不可退还，且未签订正式合同，那么租客有权要求退还订金。

2．如果订金被明确标记为“定金”，并符合《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，那么情况就会有所不同。

根据该法第五百八十七条，定金具有担保性质，一旦给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，可能导致无权请求返还定金。

二、商铺定金退还的法律规定

关于商铺定金的退还，主要法律依据为《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。根据该法规定，定金作为合同的一种担保方式，其退还与否取决于双方当事人的约定及合同履行情况。

1．若给付定金的一方按照约定履行了合同义务，定金应当抵作价款或者收回；

2．若给付定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；

3．若收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

三、无合同租商铺订金纠纷处理

在无合同租商铺订金纠纷的处理中，首先应当明确订金的性质及双方当事人的约定。

1．若订金性质模糊或双方约定不明，可尝试通过协商解决纠纷。

2．协商不成时，可依据相关法律法规及司法解释进行判断和处理。

在处理过程中，应注意以下几点：

1．收集并保留好相关证据材料，如订金收据、双方沟通记录等；

2．了解并熟悉相关法律法规及司法解释的规定；

3．根据纠纷的具体情况选择合适的解决途径，如调解、仲裁或诉讼等。

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