诉讼成本较高-法师兄

诉讼成本较高

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:16:18 252 人看过

物业服务合同纠纷案件的标的额大多为千元左右，但案件的诉讼成本很高。主要表现在：物业公司要确认业主的个数，房屋的面积，还要先进行催告程序，直至出庭参加庭审、申请执行；人民法院要送达成本较高，如前所述，物业服务合同纠纷的送达难度较大；在业主方面，业主要出庭应诉，需要耽误工作时间，这既是时间成本也是经济成本。还有潜在的成本，即通过诉讼来收取物业费，往往会造成业主与物业公司之间的对立情绪。因此，从诉讼效益上讲，物业服务合同纠纷采用诉讼方式来解决成本很高，积极探索基层社区主导的物业服务合同纠纷非诉讼解决模式显得尤为必要。

欠条约定管辖便于提交诉讼效率，减少诉讼成本。

欠条发生纠纷管辖法院如何确定呢？实务中因无约定由哪个法院管辖，法院一般将借款人户籍所在地人民法院为管辖法院。但笔者在东莞多年，发现广东流动人口特别多，很多欠条中的借款人均是非广东省人员，笔者接触民间借贷案件，从未发现欠条有管辖约定，而出借人在东莞生活工作，大多也不愿意花费时间精力到借款人户籍所在地人民法院诉讼，少数提起诉讼的，成本也相对较高（外地的差旅费等）。对此，笔者建议出借人要求借款在欠条注明借款地，如借款地为东莞市东城区某小区，同时另外注明：借款发生纠纷时，由借款地人民法院管辖。这样，明确了管辖法院，有利于出借人在借款地主张债权。

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