通过中介买房，交了定金后想退房怎么办-法师兄

通过中介买房，交了定金后想退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 17:00:26 285 人看过

律师解答：

买房人自愿放弃定金款额。

定金在法律法规中具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，支付定金的一方是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。

《民法典》第五百八十七条

规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
村建住房无法过户不想买万元定金中介拿了不想退

高房价下，想买套又大又便宜的房子是很多人的心愿。路桥的杨先生原以为自己吃到了这块天上掉下的馅饼，却不想到头来发现，自己准备买的房子竟然是办不了土地证和房产证的村建住房。觉得受骗的杨先生向中介表示，房子不买了，并要求中介把定金退回给他，但房产中介却不肯了，无奈之下，杨先生拨打了本报维权热线。120平方米只卖63万元，杨先生以为捡到了宝杨先生在路桥一小商品市场做买卖，赚钱不多。因为儿子大了，他就和老伴商量，想提前给儿子寻一套婚房。我们存款不多，所以希望能买一套便宜一点面积又大的房子，地段倒是其次。杨先生说。陆续看了几套房子，杨先生和老伴都不太满意。二手的不想要，一手的价格高，符合要求的挺难找。杨先生说。今年4月，在经过一家名为金辰房产的房产中介时，杨先生无意间看到一张售屋信息的单子。于是，杨先生便让中介的工作人员带他和老伴去看了房子。房子位于路桥螺洋街道向北屋村。我和老婆去看了一下，房子没有装

2023-06-08

208人看过
定金
通过中介交了买房定金能退吗?没有签任何文件

如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果购房者与卖方有约定所交款项为定金，且如果买卖双方就合同达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。也可以双方进行协商。一、二手房买卖定金交给谁二手房买卖定金交给卖方或中介。具体如下：1、一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金；2、如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。二、购房定金可以全额退吗买房下列情

2023-06-22

193人看过
法律综合知识
买房付定金交给中介然后买房违约怎么办

根据我中华人民共和国《民法典》的明文规定，在签订了商品房买卖合同以后，如若发生任何一方违约行为，那么依照该合同所予以明确规定的内容进行相应赔偿；倘若在合同中并未就违约责任事宜作出具体约定的话，可依据定金罚则原则来进行赔偿处理，或者根据实际已经造成的损害程度来决定赔偿数额。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2024-08-09

318人看过
定金
不想买房，交了定金后还能退吗

要看具体的情况：(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是可以退回定金的。但除此之外定金是不退的。一、交了买房定金又不想买了定金是否能退买房交了定金之后，由于买方自己的原因不想买了，定金是不能退的。只有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；或者因为卖方的原因导致购房合同无法继续履行的，购房者才可以要求退还定金。因为如果买方由于个人原因不想买房解除合同的，属于一种违约行为，既然属于违约就要承担违约责任，承担违约责任就会适用定金罚则，因此定金不会退。二、买房交出去的定金一定要不回来吗买房交出去的定金不是一定要不回来。如果是由于开发商乙

2023-04-03

119人看过

法律综合知识
买二手房，交定金后退房，中介费和定金可以退吗

二手房向中介交了订金，可以退订金，依据如下：依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-24

479人看过
法律综合知识
中介买房合同签了不想买了怎么办，中介买房合同签了没交易成功还用给中介费么

中介买房合同签了不想买了是可以退房的，只要双方还没有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同签了没交易成功给中介费的前提下是双方无法签订买卖合同的时候，就需要支付一定的劳务费。一、中介买房合同签了不想买了怎么办中介买房合同签了不想买了可以退房。买房和中介签订的一般只是认购书、意向书或订金协议书，只要还没有交定金或房款，可以解除合同。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、中介买房合同签了没交易成功还用给中介费么中介买房合同签了没交易成功要不要给中介费需要根据具体情况而定：1．中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费。比如，在签完买卖合同后，房

2022-08-13

431人看过
房产中介
通过房产中介买房后怎样办理贷款

一、通过房产中介买房后怎样办理贷款贷款步骤：1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额；2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续。7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪

2023-06-15

353人看过
法律综合知识
买房时中介费交了怎么不退

一、买房时中介费交了怎么不退如果中介公司存在欺诈行为，例如虚构房屋信息、隐瞒房屋真实情况等，购房者可以要求退还中介费。【法律依据】《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、如果要起诉中介有什么条件起诉条件主要包括以下几点：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2．明确的被告，包括姓名、电话、身份证号以及户籍地址等。3．有具体的诉讼请求和事实、理由，包括借条、欠条、承认欠款的聊天记录、电话录音、转账记录、送货单等证明债权债务关系的证据。4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。5．写好起诉状等诉讼文书，按要求格式简单写明情况，包括双方信息、案由、诉求、事实与缘由等。6．确定管辖法院，有约定的到约定地，没有约定一般需要到被告

2023-12-12

358人看过

法律综合知识
通过中介签了购房合同交的定金可以退吗

一、通过中介签了购房合同交的定金可以退吗定金不能退，买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。《中华人民共和国法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。比如在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的

2024-01-12

182人看过
法律综合知识
我家在买房中介交了一万元定金，不想买了是否可以退回

一、我家在买房中介交了一万元定金，不想买了是否可以退回买房交的定金如果不想买了不可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不可以退的。所以购房交的定金除非是因为卖方原因导致合同无法履行、卖方不履行合同，或因为不可抗力导致合同无法履行的情况可以退，其他情况是不可以退的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、交了买房定金又不想买了定金能退吗买房交了定金之后，由于买方自己的原因不想买了，定金是不能退的。只有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；或者因为卖方的原因

2024-01-19

341人看过
法律综合知识
通过中介买房是否可以退房

一、如果房子还给开发商需要支付多少违约金购置商品房时，违约条款中规定的违约金比例通常位于合同总价的3％至5％之间。就逾期交房的违约金比例而言，目前我国尚未出台全国统一的标准。在实践操作层面，双方在签订合同时，应遵循“有约定按约定、无约定按法定”的原则，以契约上约定好的比例为准则执行。若合同中并未对逾期交房的违约金比例做出约定，那么对应的赔偿金将参照同期银行贷款利率来计算。值得注意的是，虽然逾期交房的违约金并无一个统一的衡量标准，但是，合同中规定的违约金比例并非固化不变，实际上可以根据实际损失状况进行适度调整。关于违约责任的界定，主要依据合同约定与相关法律规定，且优先考虑依据合同约定。因此，当合同中已明确违约责任及违约金具体数额的，应当遵照协议约定执行；若合同中未载明这部分内容，则依照法律法规的相关规定予以处理，例如：合同中约定支付定金的一方被告违约的，定金将会被发还；反之，若收取定金的一方

2024-04-04

379人看过
法律综合知识
通过中介买二手房交了定金如何解除合同

合同签订了就代表具有法律保护，想要解除合同也应依法解除，合同解除就意味着权利义务的终止。依据我过法律的规定，签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-16

166人看过

法律综合知识
买房子定金交给中介了房主又不卖了怎么办理

一、买房子定金交给中介了房主又不卖了怎么办理买方可以追究卖方的违约责任，可以要求卖方双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房子定金交给中介了房主又不卖了诉讼时效是多久是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时

2024-02-08

341人看过
定金
买了房不想要了怎么退定金？

一、买了房不想要了怎么退定金?买了房不想要了是可以通过协商或者是通过诉讼的方式退定金，订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此，在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根

2023-06-17

418人看过