有居住证就有居住权吗-法师兄

有居住证就有居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 10:50:59 287 人看过

居住证是居住权的证明，具体的居住权需要权利产生的约定，比如是有偿或无偿，居住权期限等。

居住权具有以下特征：

1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。

4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

一、有居住权能继承吗

房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。

现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。

《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权人的权利和义务

（一）权利

1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

（二）义务

1、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

2、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

3、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

4、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

5、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住证相关文章

居住权
合法居住多久有居住权

居住多年不一定有居住权。如果以下方法获得居住权，就有居住权。相反，没有居住权一、签订相应的合同后获得。二、依法取得，如未成年儿童对父母家有居住权。三、通过遗嘱或遗赠抚养协议获得。四、取得时效的经过取得居住权。和外国人结婚可以在中国有合法居住权吗外国人可以申请结婚团圆签证在中国合法居住。居住权的含义：居住权，是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。居住权具有以下的法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。一、申请条件：1、凡符合下列条件的外国人，可以申请办理夫妻团聚人员的外国人永久居留证：（1）与

2023-08-05

354人看过
居住证
没有居住证就不能上学吗

没有居住证能上学，居住证不是小孩上学的必备条件。对于父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育。具体办法由省、自治区、直辖市规定。没有居住证不给办银行卡没有居住证不给办银行卡，是由于人民银行赋予银行权限，而且是义务，对于需要开立账户的人进行尽职调查。只要银行对于能否确定是本人有疑问，或者说对开户用途和目的有疑问，是可以要求出示更多的辅助证件加强审核的，如果提供不了，是可以拒绝开户。暂住证需要材料如下：1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；2、暂住在本市居户内的，应提交户主的户口簿或身份证原件，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户主应注明办证人的实际居住详细地址；3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人

2023-08-03

261人看过
法律综合知识
居住权房子拆迁了还有居住权吗？

一、居住权房子拆迁了还有居住权吗？居住权房子拆迁了没有居住权，据我国《民法典》的规定，对于户口所在的房产并不是就直接有了居住权，作为用益物权，居住权的设立需要签订居住权合同并进行设立登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权人有哪些义务1、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。2、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。3、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。4、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。5、居住权人在居住期届

2024-01-25

70人看过
居住权
长期居住多年有没有居住权

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住多年能否取得居住权要看是否符合下列取得条件。1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4、因取得时效的经过取得居住权。长期居住权合同是什么合同成立是指双方当事人意思表示达成了一致；而合同生效是指合同成立后在法律上得到肯定性评价，产生了当事人意定的法律效力。合同的一般生效要件包括：主体合格，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。某些特殊合同，须办理特殊手续，如批准、登记等。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条、第三百六十七条、第三百六十八条、第三百六十九条、第三百七十条

2023-08-01

387人看过

居住权
有居住权的人再婚了那居住权还有吗

民法典规定，享有房屋居住权的一方再婚后，如果在居住权期限内的，仍然享有居住权。但只能由当事人享有，其配偶不具有居住权。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。一、设立居住权的房子是否可以买卖设立居住权的房子是可以买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。一、居住权的内容居住权包含以下5点内容：1、此种权利仅限于居住目的；2、居住权人享有附属于该房屋的各项权利，如相邻权等；3、以居住为目的，居住权人有权修缮房屋；4、居住权人可以出租房屋收取租金，但需以当事人之间的约定为准；5、居住权不得转让、继承。二、设立居住权的合同条款居住权的设立一般是无偿的，但是当事人之间另有约定的除外。居住权主要有两种设立方式，订立书面合同登记设立居住权，以遗嘱方式设立居住权。订立居住权合同注意一定

2023-03-10

314人看过
法律综合知识
什么叫居住权房？房屋有居住权吗

一、什么叫居住权房？房屋有居住权吗1、居住权房有居住权的房屋是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。房主可以将房屋租给他人使用，并自己并不会失去对房屋的所有权。房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施有占有、使用的权利。居住权无偿设立，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。2、房屋有居住权吗房屋是否有居住权需要具体问题具体分析。一般情况下居住权需要双方通过书面形式来设立，通常以下面两种方式来设立：1、以合同方式设立居住权。依合同设立的居住权，以登记为设立要件，居住权合同签订后，双方当事人应当共同申请登记。2、以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的，应以遗嘱有效为前提。以遗

2024-02-26

412人看过
居住证
持有多年居住证是否具备居住权？

居住多年能否取得居住权要看是否符合下列取得条件。1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。居住权能买卖吗居住权不能买卖。居住权，是用益物权的一种，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居

2023-07-18

356人看过
居住权
有居住权拆迁时就能安置吗

因征收拆迁而遭受影响时，居住权人有权获得相应的补偿。居住权规定于《民法典》的第366条至第371条，属于用益物权分编，与大家所熟悉的土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权等并列。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简言之，居住权的主要权能就是一点，即在别人的房子里长期稳定的居住生活。其区别于所有权人的最大特点是其不能是房屋的所有权人，而区别于普通承租人的最大特点在于其需要通过依法登记设立，居住权人享有的是用益物权而非基于合同而产生的债权。那么，居住权人能否获得征收补偿呢？《民法典》并没有在牵涉征收的条款中直接规定。不过我们可以参考第327条的内容：因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。据此，有律师认为，居住权既然是法定的用益物权之一，

2023-03-31

434人看过

居住权
我国有居住权吗

一、我国有居住权吗不一定。要看房产的产权归属具体分析。根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。但根据我国《民法典》规定，夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。真正来说要衡量夫妻在离婚以后是否还想有居住权的因素不在于夫妻的婚姻，而在于房产的归属。所以说如果是想离婚的话，最好要在离婚的时候将一些财产还有子女抚养问题协商好。《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。二、和外国人结婚可以在中国有合法居住权吗外国人可以申请结婚团圆签证在中国合法居住。居住权的含义：居

2023-04-30

496人看过
落户
有人才居住证就可以落户吗

人才居住证主要作用体现在子女就读、机动车摇号、职称评审等方面，想入户可以申请办理人才引进落户。人才居住证所需材料1、单位人事专员介绍信、身份证原件及复印件2、国内人才《上海市居住证》申请表;(表格上加盖单位公章)(表格可在21世纪人才网下载);3、学历验证证明和学历证书原件及复印件;4、单位营业执照(事业单位法人登记证、社团或非企业法人证书)和组织机构代码证复印件;单位为分公司需提供总公司营业执照及人事授权书复印件;5、本人身份证原件及复印件;本人外地居民户口簿原件及复印件(需要外地详细住址首页及本人信息页)，本人为集体户口的由集体户口所在地派出所出具户籍证明原件及复印件;6、本市住所证明原件及复印件;已在沪购置产权房的提供产权证;居住单位集体宿舍的由单位出具集体宿舍证明(附单位房地产权证复印件);借住在亲友家的提供户主的房产证或者户口本、书面同意入住证明以及户主所在地居(村)委会出具的寄

2023-05-31

499人看过
法律综合知识
办居住证要居住证明吗？

一、办居住证要居住证明吗？办居住证需要居住证明的，除此之外还需要以下材料：居住证申请表、本人身份证复印件、房东的身份证复印件、房东房屋不动产权证复印件、租赁合同复印件。合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致，租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的，所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用，以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求，故而要求提供社保缴纳明细。二、办居住证需要多久的时间？办居住证要半个多月的时间。办理居住证首先需要携带本人居民身份证，并携带能够证明其在长期居住的房产证、购房合同、租赁房屋合同、单位工作证明、经商、就学证明等的其中任意一项证明材料，先到派出所办理居住登记。经审核符合居住证申领条件的，公安派出所自受理之日起15日内制发居住证。三、办居住证在哪里办理？居住证在居住

2024-01-11

62人看过
居住证
居住证有风险吗？

给租客办居住证的风险:一般给租客办理房屋临时居住证是没有什么风险的,租赁期限结束后房东可以随时去当地的办证机构取消,只不过租赁期限不长的话,需要办理的次数频繁,最好是签订长期租赁期限再去办理。一、租房合同没到期，押金可以退回来吗？在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、

2023-02-23

388人看过

法律综合知识
居住证制度：居住证持有人在居住地享受便利

（一）按照国家有关规定办理出入境证件；（二）机动车登记；（三）申领机动车驾驶证；（四）报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；（五）办理生育服务证；（六）国家规定的其他便利。

2023-11-30

159人看过
居住权
父母没有居住权但有房子能解除居住权吗

子女有赡养父母的义务，如果父母没有房屋可以居住的话，子女有义务提供房屋给父母居住。一、父母对子女要负什么义务子女对父母履行赡养义务，赡养是指子女在物质上和精神上为父母提供必要的生活条件，子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。儿子和女儿都有义务赡养父母。二、子女有权卖父母房子吗如果房屋的所有权是父母，子女无权买卖房产。如果子女是房子所有权的唯一合法人，就可以处置该房屋。子女必须在合法的情况下获得房屋的所有权们才能对房屋享有使用、占有、收益等权利。子女不可以以放弃继承权来不履行赡养父母的义务，父母可以进行民事诉讼来要求子女进行支付赡养费。房产证上登记的谁的名字，谁就有权利行使房屋的所有权。三、父母离婚后子女有没有赡养父母的义务父母离婚后子女有义务赡养父母。法律规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务，父母与子女间的关系，不因父母离

2023-06-20

58人看过