物业公司一般需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5％2、城建税：税率分为7％（市区）5％（县城镇）1％（其他）3、教育费附加：税率3％4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额依5％税率计算缴纳；2、城市维护建设税按营业税额依7％税率计算缴纳；3、教育费附加按营业税额依3％征收率计算缴纳；4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。（1）如果采取查账征收方式征收的；有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额＊适用税率（2）如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税＝应税收入额＊所得率＊适用税率

物业公司服务内容

其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：

房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

房屋设备、设施的管理；

环境卫生的管理；

绿化管理；

配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

车辆道路管理；

公众代办性质的服务；

（二）是针对性的专项服务：

日常生活类；

商业服务类；

文化、教育、卫生、体育类；

金融服务类；

经纪代理中介服务；

社会福利类；

（三）是委托性的特约服务：

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

《中华人民共和国企业所得税法》第四条

企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。

第五条

企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

第六条

企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

（一）销售货物收入；

（二）提供劳务收入；

（三）转让财产收入；

（四）股息、红利等权益性投资收益；

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。