沈阳住房公积金能贷款买房吗？-法师兄

沈阳住房公积金能贷款买房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:32:50 496 人看过

贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

住房公积金贷款额度最高多少

以合肥公积金贷款最高额度为例：借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元；借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。

公积金贷款额度最低是多少

（一）不超过公积金账户余额的10～40倍

（二）不超过房屋价格的70％（最新的是80％）

（三）还款年限退休年龄－现在年龄＋5；还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50％；

（四）最高贷款额度20万～120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）

《住房公积金管理条例》第二条

本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

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一、申请条件：1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、办理材料：以下要件为中心、房产抵押所需要件：1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)3、婚

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沈阳的职工张先生想要申请住房公积金贷款购买商品房，但是不知道要提供哪些办理材料。根据沈阳住房公积金管理中心的规定，办理沈阳住房公积金贷款需要的材料有以下这些：1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)3、婚姻证明原件及复印件2份。4、住房公积金联名卡。5、商品房买卖合同原件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份)。6、商品房销(预)售许可证复印件1份。7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份)。9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。11、维修基金、契税发票原件及复印件各1

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一、沈阳住房公积金贷款的条件是什么？1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录；7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定；9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、沈阳住房公积金需要什么手续？1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核

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一、买房住房公积金贷款多久能放款下来买房住房公积金贷款14个工作日左右能放款下来。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、买房用公积金贷款公积金余额怎么算买房用公积金贷款公积金余额是根据抵押贷款的月供额、利率、贷款期限等因素计算得出的，计算方式如下：首先要确定贷款的总金额和抵押贷款的期限，然后根据贷款的年利率，计算

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