可以经下列程序来行使合同解除权:
1、根据合同约定或法律规定享有解除权的解除权人,在合理期限内通知对方,该合同自到达对方时解除;
2、合同解除后,当事人双方应当返还原物,如无法返还的,可以折价补偿。
一、法定解除在什么时候可以行使
行使解除权的时间期限分为两种情况:
(一)按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
比如,如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后,解除权消灭,当事人不能要求解除合同,而必须继续履行。
(二)在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行;
可以催告享有解除权的当事人行使解除权,享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的,解除权消灭,合同关系仍然存在,当事人仍要按照合同约定履行义务。
二、合同有时效效力吗
合同解除有期限。是合同解除权的行使期限可由当事人在合同中约定,或者由法律直接规定。享有解除权的当事人应在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。经催告后,有解除权的一方有3个月的解除权合理期。如果对方没有催告,另一方就有1年的解除权合理期。1年合理期过期,解除权消灭。
三、合同最长可以变更多长时间
一般由当事人在合同中约定变更期限,没有约定的,当事人双方同意可以随时变更合同。合同期限指合同的有效时间,它一般始于合同的生效之日,终于合同的终止之时。当合同双方就合同变更达成一致时,可以更改合同的期限。可变更合同的期限只要在合同约定的期限内都可以变更。情形包括重大误解订立的合同,因欺诈、胁迫而订立的合同,乘人之危订立的合同。根据《民法典》的相关规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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商品房买卖合同逾期行使解除权解除权是如何行使的广西在线咨询 2022-08-07对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”由此可见,解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间,应自解除权发生之日起算,不存在期间的中止、中断和延长的情形。虽然从仅条文的语境来看,该规定似应理解为逾期付款或逾期交房情况的解除权行使期限。但综合来看,该款对于解除权行使期限的规定应适用于所有的法定解除权情形。
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施工单位的施工合同解除权应怎样行使宁夏在线咨询 2023-06-221、民法典中规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 (二)在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务 (三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的的 (五)法律规定的其它情形。”上述规定对民法典定解除的条件进行了原则性的界定,只有在满足这
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合同解除的方式有哪些,如何行使合同解除权江西在线咨询 2022-10-13合同解除的方式有:当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;合同双方协商一致后可以解除合同;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
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所涉及到的合同解除权怎么行使吉林省在线咨询 2022-05-27关于行使合同解除权的方法,《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。可见,解除权行使的方式主要可分为通知。 【相关延伸】 问:合同解除期限是
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买卖合同解除的权利怎样行使?有什么条件?黑龙江在线咨询 2022-12-20第九十三条(25)当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第九十四条(49)有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行