采光权的相关规定有哪些-法师兄

采光权的相关规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:30:57 129 人看过

一、采光权的相关规定有哪些

采光权的法律规定：根据《民法典》第288条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第293条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

【法律依据】

《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、具备以下条件即构成对采光权的实质性侵害

1、存在侵害行为。

影响他人房屋的正常日照采光，即便建筑物合法，如果遮挡行为给相邻人的日常生活带来较大影响，仍应该承担相应的赔偿责任。

2、发生侵害结果。

采光权侵害必须以一定的损害结果为必要，否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。

而被侵害的采光权，必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利，即失去此权利将无法正常生活。

3、侵害行为与采光权损害之间存在一定的因果关系。

其侵害结果须由该侵害行为引起，没有该侵害行为就无该损害结果。

三、侵权建筑物是否经过审批和侵犯采光权有关吗

许多侵权的建筑物经过合法审批，但这不是侵权与否的判断标准。

也就是说，建筑物无论是否取得合法审批，只要造成了采光、日照事实上被侵害，就应当承担相应的赔偿责任，经过合法审批不应成为加害人采光、日照权侵害的免责事由。

再者，新建筑在建盖前已做的采光、日照分析报告不得作为新建筑建盖完成后是否构成采光、日照妨碍的唯一认定标准。

赔偿内容应当包括由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用、健康补偿费、视觉污染费、因采光损失导致房屋贬值的损失等。

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