离婚了房产证可通过如下方式改名字:如果双方协议处理房产的,则由双方协商一致,携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料,共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的,自该裁判文书生效时,房产所有权变更。当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明,申请变更姓名。
一、房产证放弃一方需要什么手续
房产证放弃一方需要的资料如下:
1、如果是通过赠与的方式,应先签订赠与合同。买卖则签订买卖合同;
2、双方当事人携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记;
3、不动产登记机构审核材料;
4、审核通过,办理变更登记;
5、在指定日期领取变更后的不动产产权证。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、离婚房产怎样过户
离婚时就夫妻共同财产主张分割的,可以双方自行协商分割方式,不能达成一致意见的可以向法院起诉分割,可以起诉离婚纠纷一并处理财产,也可以自行离婚后,单独起诉离婚后财产纠纷。双方离婚协议将房产过户给对方的,双方共同申请办理房屋转移登记的手续,需要提交的材料包括了房产证,身份证,还有离婚协议书等材料;或者是诉讼离婚的即单方携带判决书、调解书等材料去办理,之后要按照房管局有关规定的处理流程,缴纳相关税费,完成变更登记即可。
三、父母将房子卖给子女需要什么手续
父母房屋卖给子女需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:
1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记;
2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
父母将房子卖给子女的流程如下:
1、父母与子女应当签订买卖转让合同,共有房产需要父母双方签字;
2、提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;
3、房产局给予回执单,缴纳税费;
4、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明发生变更事实的材料;
5、其他必要材料。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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我有房子婚后可以改房产证里的名字吗?重庆在线咨询 2022-07-07协商不成,到法院起诉,主张对方给您补偿。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋, 第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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有房产证的房子更改名字,哪里可以改名字广西在线咨询 2021-10-26去当地住房管理局处理。改名应提交以下资料:1、注册申请书2、申请人身份证3、住宅所有权证明书或不动产权证明书4、证明变更事实的资料5、其他必要资料。
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房产证改名字可以用原来的吗辽宁在线咨询 2022-01-29你好应该不可以,原件在你手你可以试试。 1、甲方土地使用证(原件); 2、甲乙双方身份证或户口证明(复印件)。如委托他人的须提供委托书和被委托人身份证明; 3、经司法局公证处公证甲、乙双方签订的转让、受让合约(原件);4、甲或乙方房屋所有权证书(复印件);5、契证、完税证明(复印件,原件核对);6、公告声明作废的凭证及申请更名的有关资料;7、地籍档案资料、地价评估资料;8、需改变用途的提供规划部门
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房产证可以写别人的名字离婚可以吗云南在线咨询 2022-03-24一、可以共同共有房屋所有权的情况恋人分手共同购得的房屋,怎么分割?如果双方都作为《房屋购买合同》的签字方,房产证是有两个人的名字,属于共有财产的分割。对于共有财产,按照我国的法律规定,共有财产分为两种:共同共有和按份共有。共同共有,是双方共同享有,一般存在于特殊关系的人之间,如夫妻、家庭成员之间,按份共有是共有人按各种享有的份额对共有财产享有权利和承担义务。也就是说,如果该恋人共同出钱购房,如果两
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