小产权房被依法拆除后能否得到补偿,具体如下:
1。小产权房是否属于已办理审批手续的房屋?小产权房已办理审批手续的,属于依法拥有并经拆迁后可获得补偿的房屋。
但在安置过程中,集体经济组织擅自扩大销售对象。根据现行法律和政策,非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋,因此买卖合同无效。在这种情况下,应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人,安置补偿金的利益只能由所有人,即集体经济组织及其成员享有。
2。小产权房属于违法建筑。合法拥有的小产权房屋被拆迁后,可以获得下列补偿:
1,被征收房屋价值补偿;
2,临时安置补偿,如因拆迁而在外租房的补助;
3,房屋拆迁补偿拆迁停产;
4、其他补助和奖励。小产权房拆迁补偿标准:对于小产权房的补偿,首先要确定的是补偿对象,因为小产权房在法律上的特殊性,容易涉及非法交易。因此,在确定赔偿时,既要考虑法律规定,又要考虑房屋的实际情况,按照公平正义的原则确定赔偿的权利人。在补偿范围方面,可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定:
1。撤销村、村民小组组织制度,不撤销组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以用货币补偿的价值与产权房交换。其具体计算方法为(被拆迁房屋建安单价与新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴相结合)×被拆迁房屋建筑面积;如按村或村民制度执行组团不撤销,符合异地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的*村或居民点范围内的宅基地上申请新房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆迁房屋重置单价加新十价补贴)×被拆迁房屋面积建筑成本;新宅基地使用成本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:“依照本条例的规定,房屋征收部门和被征收人应当根据补偿方式、补偿金额、支付期限、地点、面积等确定补偿对象用于产权交换、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限,在补偿协议签订后,一方未履行的,签订补偿协议履行赔偿协议约定的义务,对方当事人可以依法提起诉讼。
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什么情况下被开除不用补偿
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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小产权房合同哪些情况下无效安徽在线咨询 2021-11-07以下小产权房买卖合同无效: (一)出卖人和买受人不是同一个村庄的村民; (二)买受人不符合宅基地申请标准的; (三)出售的房屋建造违法,不符合当地标准的; (四)买卖行为未经集体经济组织批准的。
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什么情况下拆迁安置房有产权甘肃在线咨询 2023-08-30拆迁安置房有产权。我国法律规定,县级以上人民政府依法批准;在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的,获得土地使用权。
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无房产证明在什么情况下需要无房证明重庆在线咨询 2022-07-08根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可。若本人无法前来,可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理。在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,不需要收费。需要
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实际情况下无证房被强拆有何赔偿吗?河南在线咨询 2023-08-29当房屋遇上强制拆除,往往都是无证或少证的“问题房”率先败下阵来。最近爱土拆迁律师就接到一位当事人的咨询,他说当地农村正在拆迁,但村里证件不全或无证的房屋,遇到了征收麻烦。他家房屋由于无证,征收方给的补偿不高,还急着让他签字,还告诉他不签字就会强制拆除,房子拆了可就没有补偿了。这让他非常担心。 房屋证件不全或无证,要看其背后原因是什么 “问题房”指手续不齐全的房屋,即土地证、房产证、建设规划许可证三
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什么情况下的小产权房是合法的海南在线咨询 2023-06-11只要依法办理了相关审批手续的小产权房,就是合法建筑,因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是“小产权房”就是非法建筑。目前,有些“小产权房”在销售环节存在一些问题,与现行法律法规有冲突,因此,许多人误以为是“小产权房”就是非法建筑。“小产权房”,只要买方人是本集体成员,并且符合“一户一宅”规定,提供了相关审批手续,就可以确权。