申请条件:
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。办理场所:申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市**置业担保有限公司各业务网点申请办理;如公积金贷款金额不足,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。
办理要件:
1、住房公积金个人购房贷款(新建商品期房):
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;
(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
2、住房公积金个人购房贷款(新建商品现房):
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;
(5)现房出售合同原件和复印件;
(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件;
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
3、住房公积金个人购房贷款(二手房):
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;
(5)二手房买卖合同原件和复印件;
(6)出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;
(7)出售方身份证、房产证原件和复印件;
(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的,应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告;
(11)其他资料(受理机构根据需要收取)。
办理流程:
借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。
办理时限:
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如何界定独生子女: 1、一对夫妻依法生育一个子女后不再生育; 2、再婚夫妻双方再婚前依法累计只生育(包括收养)一个子女,再婚后符合生育第二个子女条件但不再生育的; 3、夫妻生育的第一个子女死亡后,又生育了一个子女,不再生育的; 4、夫妻依法... 更多>
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上海公积金贷款购房政策是什么?青海在线咨询 2021-10-26根据《上海市住房公积金管理的一些规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》、《上海市个人建设、重建、自住房公积金贷款实施细则》,上海住房公积金存款人申请住房公积金贷款需要满足必要条件和必要资料,按住房公积金政策采取相关流程。
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公积金个人购房贷款的债务湖北在线咨询 2022-04-04所谓尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金个人购房贷款偿还能力的债务,是指已进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务,或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。这些所谓"不可避免"的情形主要包括以下5个方面: (1)债务人有违约的事实。 (2)债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务,有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。 (3)债务
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潍坊公积金贷款指南江苏在线咨询 2022-08-07所需材料 1、用所购房产抵押贷款需提供资料(现房、期房); 2、购买二手房抵押贷款需提供资料; 3、用旧房抵押购买新房贷款需提供资料(押旧买新); 4、用住房公积金质押购房贷款需提供资料(质押)。 贷款期限 公积金贷款期限最长不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的年限,贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄(男60岁、女55岁)。 二手房抵押及押旧买新的,贷款期限不得超过抵押房屋坐落土
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上海二套房公积金贷款江苏在线咨询 2022-06-251、贷款额度 购买改善性二套房贷款:一人参与贷款的最高额度为二十万;两人及以上参与贷款的最高额度为四十万。 购买非改善型第二套住房:暂停住房公积金贷款。 2、贷款比例 购买改善性二套房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。 3、贷款利率 购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
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上海买房公积金贷款购房计算公式有哪些西藏在线咨询 2022-07-27先按照等额本息计算:利率6.55%(年息) 贷款总额180,000.00元; 还款月数120月; 每月还款2,048.45元; 总支付利息65,813.50元; 本息合计245,813.50元。 再按照等额本金法计算: 贷款总额180,000.00元 还款月数120月 首月还款2,482.50元 每月递减:8.19元 总支付利息59,441.25元 本息合计239,441.25元