租房子楼上漏水导致租房损坏谁的责任
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-21 18:24:36 174 人看过

如果房屋漏水是自然原因导致的,那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话,那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在,合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定,明确漏水时彼此的责任。

租房子押金什么时候退

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 02:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多财产损失相关文章
  • 租房期间水管漏水漏楼下了,谁负责
    第一种情况,如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担,而且也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二种情况,有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。第三种情况,与房东之间明确约定了水管的维修由承担,是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。一、房东漏水房东有责任吗?房东未
    2023-02-27
    117人看过
  • 租房漏水造成楼下损失谁赔偿
    一、租房漏水造成楼下损失谁赔偿租房漏水造成楼下损失由过错方负责赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,租户承担赔偿责任;因第三人的过错导致租房漏水的,第三人承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。二、租房纠纷法院审理的期限是多久如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案
    2023-11-28
    121人看过
  • 因顶楼漏水导致买房违约责任在谁
    关于因为顶楼渗漏而引发的购房合同违约事件,其责任分配的界定会受到众多因素的影响,包括但不限于房屋初始建造时的品质、后续修缮保养的责任上划分、合约条款的清晰度以及买卖双方的有效沟通与商议等诸多方面。若在房屋的法定保修期限内出现了质量瑕疵,那么开发商可能需承担相应的法律责任。然而,若房屋已超出保修期限,则可能需要由业主自行承担相关的修缮费用。另外,如果在房屋买卖合同中有对房屋质量做出特殊规定的条款,例如明确要求开发商确保房屋不会发生渗漏现象,那么一旦出现此类问题,开发商就有可能被判定为违反合同约定并需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履
    2024-05-20
    124人看过
  • 顶楼种花导致楼下漏水 责任谁
    住户在楼顶种花是不合理的。违反了我国民法典的规定。顶楼属于公共区域,为所有业主所有所有。其他业主有权要求违法的人终止侵权行为。顶楼种花导致楼下漏水应当由种花人承担主要责任。一、商铺门口的车位到底归谁小区商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这些停车位应当属于全体业主所有,收益权归全体业主。二、小区人防工程车库所有权归属归谁小区人防工程车库所有权归该小区全体业主所有。根据2021年生效的《民法典》第二百七十四条的
    2023-04-06
    80人看过
  • 楼上漏水租客不给整理是谁责任
    首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿。最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。一、物业管理合同最长应为多少年一般不超过5年。根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理,前期物业服务合同失效。我国民法典规定,业主大会对物业管理区域可以进行自治管理,聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标
    2023-06-24
    98人看过
  • 租房漏水导致财产损失该找谁赔偿
    一、租房漏水导致财产损失该找谁赔偿租房房屋漏水如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的,由承租人承担赔偿责任,承租人需承担赔偿责任;如果是因自然损耗,或者因不可归责与承租人的事由造成的,一般由出租人承担维修的责任,但当事人另有约定的除外。二、租的房子漏水可以解除合同吗承租的房屋出现漏水后,承租人可以要求出租人进行修缮,如果修缮后不影响使用的,不能解除合同,如果不修缮的,承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。《中华人民共和国民法典》
    2023-10-03
    235人看过
  • 租房一楼的地漏漏水找谁赔偿
    租的房子地漏漏水造成楼下的损失,承担赔偿的方式如下:(1)如果是房屋本身的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应由房东负责。(2)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。一、楼上漏水造成楼下损失一般赔多少楼上漏水会造成楼下的损失,一般赔偿是以金钱为主,数额的多少,就要看损失的东西的价值是多少。如果楼上漏水,把自家的新买的电器泡水了,并且坏了,那么电器刚买回多少钱,就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的,没有固定的一个赔偿金额。二、去小区保洁打扫时楼上漏水可不可以起诉房屋出现漏水时,楼上的住户侵犯了楼下住户的利益,楼上的住户有责任排除侵权行为,如果不排除的,受害人可以起诉楼上的住户。在赔偿的时候,可以先通过双方协商的方式来处理,如果协商不成,或楼上的所有人、使用人不肯赔偿的,则受损方可以向法院起诉,要求赔偿因漏水而给自己造成的全部损失。三
    2023-03-23
    266人看过
  • 楼上漏水责任是租户还是房东承担
    一、楼上漏水责任是租户还是房东承担楼上漏水责任是租户还是房东承担需要根据具体情况分析。1.如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以要求赔偿;2.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。二、房屋租赁合同的期限多长时间房屋租赁合同的期限最长不超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。三、房屋租赁合同应注意哪些事项1.房屋租
    2023-06-04
    50人看过
  • 顶楼漏水装修损坏谁负责
    因引起漏水的具体原因各异,因此所应承担相关责任的主体亦有所区别。例如若在房屋装修过程中防水工艺未能达到合格标准,从而导致水渗漏至楼下邻居家,在此种情形之下通常原则上是由该房屋所有者即业主承受相应的法律责任,然而在实际操作过程中,业主可在事发后依法追究装修施工方的过失责任。然而,如果是由于房地产开发商所提供的精装房在防水工程方面存在严重质量缺陷而引发的漏水现象,那么理所当然地应当由开发商来承担相应的法律责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责
    2024-08-06
    115人看过
  • 厨房水管破裂导致租房期间漏水,该由谁负责?
    出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况:1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的,业主可以要求租客承担侵权责任;2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的,应当由业主来承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租房期间水管严重漏水谁来买单?租房时没有仔细看,住进后才发现房子的水管严重漏水,但水已经流了许多天,由此而产生的水费到底该由谁来买单?在金银新村租房住的王女士十分不痛快,因为所租房子的自来水管严重漏水,租房时没有仔细看,住进后才发现房子的水管严重漏水,但水已经流了许多天,由此而产生的水费到底该由谁来买单?在金银新村租房住的王女士十分不痛快,因为所租房子的自来水管严重漏水,这个月她不得不缴纳86元的水费。王女士说,由于所住位置离单位太远,她于10月初在公司附近租了一套房子。看房时,房东对我说她
    2023-07-05
    465人看过
  • 租赁的房子漏水归谁
    法律综合知识
    如果房东不存在违背诚信原则的行为,租的房子漏水属于房屋自身的问题,可以找房东维修。如果房东隐瞒了房子漏水的问题,房东应该承担责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使房子漏水的,是承租人的责任,出租人可以要求承租人赔偿损失。租赁房子漏水谁的责任租的房子漏水属于谁的责任,应造成漏水的原因判断。如果第三人导致房屋漏水,则归该第三人承担责任。如果是承租人不按照约定使用,造成漏水,则由承租人负责维修,以及赔偿损失。如果出租人未及时履行维修义务造成漏水,则由出租人负责。根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承
    2023-07-21
    95人看过
  • 租房期间厨房水管破裂漏水谁的责任
    出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况:1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的,业主可以要求租客承担侵权责任;2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的,应当由业主来承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、民法典中房屋家具经拆损怎么办?看双方租赁合同的约定。一般自然老化的,由房东出钱维修;人为搞坏的,由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租
    2023-04-11
    489人看过
  • 楼上漏水楼下可以要房租吗
    一、楼上漏水楼下可以要房租吗楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定,确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。(一)查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。(二)交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关法律第83条规定
    2023-04-03
    67人看过
  • 租住的房子洗衣机管子掉了漏水至房屋漏水是谁的责任
    原则上讲,若租赁双方间未曾就水龙头维护责任归属事项达成明确约定,并且在事件中租户并无主观过失,但由于水管老化导致楼下住户蒙受损失的情况下,则租户无需承担相应的赔偿责任,该补偿责任应归属于房东负责解决。然而,若租户存在一定的过错行为,就需依法承担起相关的赔偿责任。此外,假使租户与房东之间对水龙头的维护责任归属事项已经有过明确书面约定,那么在此情况下,租户便需要依照约定承担相应的赔偿责任。当租赁房屋在使用过程中出现故障或需要维修保养时,租户有权要求出租方在合理可接受的期限内提供维修服务。倘若出租方未能履行维修义务,租户则有权在得到合法许可后自行进行维修,而由此产生的修理费用应由出租方承担。《民法典》第711条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2024-05-12
    364人看过
换一批
#损害赔偿知识
北京
律师推荐
    展开

    财产损失是指能够以货币单位计量的财产价值上的减少,财产损失包括直接损失和间接损失。 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。被侵权人因此受... 更多>

    #财产损失
    相关咨询
    • 房子出租出去了租客导致房子漏水淹了楼下谁的责任
      山东在线咨询 2022-10-09
      要看什么原因了如果是房子本身原因是房东的责任如果是因为租房客放水放多了那就是房客的责任了
    • 租房不到期导致楼下漏水楼上找谁
      四川在线咨询 2022-06-04
      租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害,是由于租房质量问题的,由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任;如果是由于承租人的过错的,由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定,行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千
    • 房屋出租后水管冻坏漏水导致楼下被淹损失由谁负责
      河南在线咨询 2022-10-08
      对常见的纠纷,房屋租赁合同应包括下列内容房屋的基本情况,可以最大限度地避免纠纷:(一)房屋的基本情况。房屋基本情况一方面是指房产本身的状况,包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况,一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;这部分内容作为租赁合同的必备构件,势必需要出租者出示。(二)水电、物业等其他费用承担方式。租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外,还要约定在租赁期内水电、
    • 三角阀漏水导致楼下房顶漏坏,谁负责任
      河北在线咨询 2022-10-05
      看三角阀谁买的,就有责任。三角阀的质量问题也要追究厂商。
    • 由于楼上漏水,导致租户受到损失,楼下房东是否有责任!
      辽宁在线咨询 2022-10-11
      房东对房屋由确保适租的义务,可以要求你的房东赔偿,之后由房东向楼上住户追偿。