签了购房合同就要付清房款吗-法师兄

签了购房合同就要付清房款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 08:39:49 113 人看过

一、签了购房合同就要付清房款吗

购买房产在签署合同时便需交纳购房款项。

一旦签署合约，即视为买卖双方已经达成共识，买方依据合同约定有责任和义务进行支付。

法律明确规定，依照法律规定成立的任何合同，对签约各方均具有法律约束力。

对于各方而言，应严格遵守合同约定，履行自身义务，不得私自变更或解除合同事项。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、购房合同上写的两个人名字，办房产证必须都有吗

在共同购买的房屋中，双方均享有房屋的所有权，因此，房屋产权应属于双方共有。

在进行房产证的。

审批与颁发过程中，相关部门应该在房产证上明确注明共有情况，同时详细列出所有共有人名单。

如有共同拥有该不动产的需求者，须向当地的不动产登记机构提交申请，登记机构会根据实际情况将所有共有人的信息整合后，制作出一份完整的不动产权属证书；若共有人希望各自持有房产证，则可向登记机构提出申请，登记机构也会按照其要求，为每位共有人单独颁发一份不动产权属证书。

《民法典》第五百零二条

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