一、个人土地承包使用协议书怎么写

依照《民法典》、《农村土地承包法》

等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

一、承包地共12块，详情见下表。

二、合同期限从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止。

三、承包价格：本合同期限内按每亩xx元，在xx年xx月xx日前将2年的承包费一次性结清

，结不清自动取消此合同。每2年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。

四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人,不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草,保养、平整好每块土地，不得损坏。

六、合同的变更和解除

1、本合同-经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等特殊情况，致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4、本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议。

七、本合同自双方签字之日起生效，-式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

签约时间：

二、土地承包经营权流转主要方式

根据《农村土地承包法》“对家庭承包的土地实行物权保护”“其他方式承包纠纷的处理”第21条“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持”规定分析，可见，只有物权性质的土地承包经营权才能依法流转。

目前土地承包经营权流转方式主要包括六种：

(1)转让；

(2)转包；

(3)出租；

(4)互换；

(5)入股；

(6)抵押。《农村土地承包法》等法律都未对土地承包经营权流转各种方式性质作出界定,目前学术界和实践中对其认识不一致，差异较大，不利于依法规范和正确实施土地承包经营权流转行为。为使土地承包经营权流转达到符合“条件、自愿、规范、有序、依法”

之客观要求，真正维护土地承包经营权流转双方的合法权益，对土地承包经营权流转各种主要方式之法律性质界定尤为重要。

三、土地承包农业税交哪个部门

农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，2006年1月1日起，我国全面取消农业税。根据我国《农村土地承包法》明确规定，采用家庭承包方式的土地承包不得收取任何费用。

《农村土地承包法》第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。