如何正确使用公积金-法师兄

如何正确使用公积金

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:45:01 457 人看过

第一件事：公积金账户额不能当购房首付

可能有人认为，公积金账户里的钱是属于自己的，如果买房时首付不够，不妨拿来一用。这样做其实是行不通的，公积金贷款一定是办完贷款以后账户里的钱才可以提取，而付首付却是在办贷款之前，所以首付款只能自筹，公积金账户里的钱帮不上忙。

第二件事：公积金不可以用来装修

很多人认为只要与房子有关的事就可以使用公积金，其实不然。各城市公积金管理中心都规定，公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住房，装修不在此范围中，故不能提取。

第三件事：公积金贷款有上限规定

各地对于公积金贷款都有上限规定，如北京为80万，广州和深圳为50万，个人贷款额度不能超过这一上限，这也是公积金贷款与商贷的一大不同之处。所以，如果打算使用公积金贷款来买房，可能会遇到贷款额不够付房屋余款的情况，此事，购房者可以考虑增加首付额度或者办理组合贷款。

第四件事：提取总额不能超过总房款

办理了公积金贷款并不意味着你可以全额提取公积金账户里的钱。举个例子，如果你买的房子总价50万，但是你的公积金账户有55万余额，此时你最多可提取50万,剩下的5万元是无法提取的。

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