房屋质量通病
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:12:55 308 人看过

什么是房屋质量问题。说明沉降期过后,建筑物仍下沉;不均匀沉降导致建筑物倾斜;整体强度不够,建筑物在摇晃或强风中摆动;由于结构不完善,部分或全部承重体系承载力不够,导致建筑物倾斜建筑物局部或全部倒塌的隐患。

2。裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水不完善、防水材料质量差等原因,屋面渗漏、厨卫水平渗漏、垂直向楼下渗漏在各种管道和楼层的连接处较为常见。在雨季和厨卫用水量大的时候,漏水会严重影响用户的正常生活,破坏地面装饰,影响楼上楼下的邻里关系。

4。墙是空的,皮掉下来了。墙体内部砌块与各层之间连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,降低了墙体的整体抗压强度,表面油漆层容易脱落。有时在无粉滚筒的情况下,由于墙面涂装材料质量差,涂装工艺不符合要求,也会造成墙面大面积剥落。

5,隔音隔热效果差。在住宅建筑中,户与户之间、厅与室之间的隔墙隔声减震效果差,不能满足私密性要求;屋顶和外墙冬季降温快,夏季升温快,不能满足保温隔热的要求。出现上述现象的原因是墙体、屋面隔声隔热材料厚度不够,材料质量低劣,或施工工艺不符合要求。

6。气密性差,门窗变形。有的门窗安装时间长,有的密封不好,有的是用料做的或整体变形。严重的时候,他们不能切断视线,挡不住风雨。在某些情况下,它们无法关闭或打开。造成上述问题的原因是选材质量差,木材干燥程度不够,或安装后水分侵入,工艺粗糙。门窗质量问题一般无害,只需局部修理或更换。

7。跑、跌、滴、漏现象浪费资源,影响人们的正常生活。原因是上下水管的横平竖直设计不合理,水龙头、卫生间质量不合格。水、电、暖、气的设计位置不合理。包括泳池、浴缸、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、散热器、燃气灶、燃气表等设计类型不完善,设计位置不符合日常生活要求,影响家具布置。远程电气设备甚至存在泄漏和火灾隐患。

9。公共设施设计不合理,质量差。如楼梯位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公共照明设施不完善、消防安全设施缺乏等。

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2025年01月03日 10:05
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