(一)拆迁房屋的补偿
1.具有合法手续的房屋(指具有国土部门审批手续、规划建设手续、宅基证或规划建设部门颁发的房屋产权证)拆迁按附件2规定标准补偿,并按附件3规定标准给予房屋室内设施及装饰装修补偿。
2.符合建房条件,但因特殊原因至今未获取批准手续,已修建的房屋,根据符合本社建房条件的农村村民人口,按每人占地不得超出30平方米,建筑面积不超过60平方米的面积标准(低于60平方米的按实计算),按附件2规定标准据实补偿,并按附件3规定标准给予房屋室内设施装饰装修补偿。
(二)房屋室内设施及室内外装饰装修补偿
对房屋室内设施和室内外装饰装修按照房屋合法建筑面积进行定额补偿。
(三)种养殖业、加工用房和农房商用的补偿
1.凡从事生产加工和临主要交通要道商用的底层房屋,在征地调查核实时正在经营、证照齐全的,在按附件2规定标准补偿的基础上,视其经营性质、经营情况以及生产、营业设施投入情况另行给予100—300元/平方米的补助。
公共利益的需要是基础性的征收拆迁目的,对国有土地上单位和个人房屋征收拆迁具有指导性的意义。所以很多时候有些拆迁方为了减少自己的支出和躲避建设项目文件的审批,就假以拆迁的目的进行征拆,等到大家都搬离后就露出本性,大搞商业开发项目建设。
如果对征拆决定有疑问,一定要在第一时间拿起法律武器(受"一事不再理"原则的限制,大家最好有充分的把握和取胜的方法,如果自己没有相关的维权技巧,最好有一个专业的律师指导维权,千万不要轻易的浪费法律赋予的权利,否则就会功亏一篑。)向上级人民政府提出行政复议,或向当地中级人民法院起诉,以减少鱼目混珠的可能。
房屋作为大家的个人财产,依法享有其物权,而且补偿协议的签订需双方协商一致。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调了征收的补偿要公平,其中,第十九条就明确规定"不低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格"。
拆迁安置补偿标准是要结合当地的实际情况和政策等因素综合性考量的,但大家在依法遵守这份"标准"的同时的也要判断是否符合法律规定(例如说:房屋的补偿款是否是以签订拆迁安置补偿协议或是领取补偿款之日的市场价格为标准),总之大家要明确居住条件不降低的基本维权准则。
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征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>
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四川省四川省建设电网征地补偿标准湖北在线咨询 2021-07-06的回答,主要涉及对农村房屋拆迁补偿这一方面的解答,同时,每个地区补偿的侧重点各有不同,所以标准也不尽相同。征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。
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临时征地补偿跟政府有什么区别上海在线咨询 2022-07-12如果存在临时征地补偿纠纷的话,可以根据以下方法来协商解决 1、补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
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政府征地赔偿标准,征地补偿具体是什么?湖南在线咨询 2022-02-17征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法,可以到当地国土部门查询;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒
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现在的政府征地补偿是什么标准?辽宁在线咨询 2022-11-091、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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四川补偿标准2018年征地补偿标准宁夏在线咨询 2023-10-12人均耕地在1亩及1亩以上的,土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前三年种植业的平均年产值的10倍;人均耕地每减少0.1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍,但两项补偿费倍数之和不超过30倍。