安置房买卖政策的具体内容是什么-法师兄

安置房买卖政策的具体内容是什么

来源：互联网时间： 2024-08-04 11:55:37 279 人看过

首先，需要明确的是，安置房乃是政府为推动城市道路基础设施以及其它公共设施的建设步伐过程中所筹建的为确保被拆迁户们得到妥善安置而修建的房屋。

这些安置房只有在满足其建造年份达到五年后并且已经依法取得了产权证明书之后，才可以合法地进行转让或销售活动。

在这个环节中，关于安置房买卖的相关政策法规也有所体现。

根据相关规定，购买安置房的消费者应当在原房东取得房产证并经过法律允许之后，及时申请办理相应的交易过户手续；

如果由于种种原因无法及时完成过户手续的话，交易双方也应该前往当地公正机关，采取必要的交易公证书来保障各自权益不受侵犯。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。具体来说，开发商发生房屋回迁业务应纳税种主要有以下几种：1、契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第八条规定，契税的纳税义

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