一、烂尾楼可以私自停贷么面对已购商品房出现烂尾并无法正常进行交房的状况，购房者不得擅自断供，但是却有其他方式来寻求解决之道，其中包括以下两种途径：

首先，与所借款项的放款机构进行交流协商。

购房者可向该借贷机构表达希望暂停还款的意愿，若双方最终能够达成共识，便可签署相应的协议文件，以此暂时中止对住房贷款的归还义务；

其次，解除先前所签订的商品房购买及抵押贷款合約。

在这种情况下，一旦商品房买卖合同解除，导致商品房担保贷款合同的主要目的无法得到圆满实现，则此时可以根据实际情况，解除关于该房地产项目的抵押贷款合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、烂尾楼可以申请停贷吗？－2146826246

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法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼可以私自停贷么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。