1。工程量争议。

有关土建工程量的争议主要集中在合同生效后增加的工程量和隐蔽工程的详细资料上，没有三方（发包人、承包人、监理公司）的签字。结算仅依据承包人的施工日记，发包人提出异议。安装工程量的争议主要集中在管道暗埋敷设的记录和确认上。

2。

争议的主要原因是承包人资质变更，或施工队伍属于所属单位，或承包人由不同资质单位组成。资格之争表现在和解领域，即收费系数之争。

3。

许多建筑工程需要承包商租赁大型机械设备，如台湾移动等，根据建筑业的惯例，这些大型机械的租金应与工程款分开收取，特别是在高峰期。一般由承包人在租赁时说明，发包人不否认是高峰期。但是，在工程结算过程中，发包人总是觉得除了合同款外，还不值得支付设备租金，认为承包人对承包人使用的机械负有责任，总是找理由拒付。4关于决算时间的争论。在签订施工合同之前，承包商将提交一份预算报告。工程竣工后，承包人将提出决算报告，经协商一致后提交发包人审核支付。承包人提交决算报告的前提是工程“竣工”。“竣工”是建筑工程领域无可争议的技术概念，即合同项下的工程量已经完成。但笔者发现，不少承建商过于谨慎或出于其他难以言喻的目的，在商品房销售领域引入“竣工”概念，增加了“工程验收”或“综合验收”的内涵。众所周知，商品房买卖合同中的房地产“竣工”是一个法律概念，它比建设工程合同中的“竣工”要复杂得多。比如，土建的内容只包括外围框架工程，但在商品房买卖合同中，即使最低要求“竣工”，除了外围框架结构外，还必须包括室内装修，即到户的水电和设计间隔，等等，如果采用综合验收标准，会比较复杂。除上述要求外，还包括小区配置和消防验收。承包人为了承包业务，往往不防范发包人在合同中设置的“竣工”概念陷阱。一旦中标，即使完成了合同规定的工程量，发包人也将以整个工程未“竣工”为由拒绝承包人的决算报告。因为“决算不成熟”，我们当然可以拒绝支付工程款。

5。违约纠纷。无论是承包人逾期竣工，还是发包人未提供施工现场条件（如水、电、便道等），中期擅自变更设计，未按形象进度支付进度款，施工材料不能及时供应，造成停工、窝工等，最终将以违约金的形式反馈给工程款结算。违约纠纷是建设工程纠纷解决中的常见问题。

6。

建筑工程投标中对主要建筑材料的质量是有要求或承诺的，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时承包人会转用合同外的其他建筑材料，因此不可避免地引起解决纠纷。2003年上半年，由于国际市场的剧烈变化，钢材等建材价格大幅上涨，有的甚至高达40%。承包商在投标建筑工程时，一般只考虑5%的涨价幅度，最多不超过10%。面对40%的涨幅，如果发包人和承包人不能达成共识（或增加工程款或拖延工程，直至建材市场价格回落），承包人只能寻找低质量的替代品。最后，由于建筑材料的质量问题，引发了工程结算纠纷。

7。

由于现代社会分工越来越细，事实上，一个大型的建设项目很难由一个总承包商来完成，有些劳务作业需要大量的人力，不能由总承包商公司独立完成。因此，总承包单位承揽建设工程后，经建设单位同意，一般将专业工程和劳务分包给相应的分包单位。如果发包人全额结算工程款，解决纠纷的可能性很小。如果发包人只结算部分工程款，很容易导致总承包人与分包人之间的纠纷。除工程款结算外，总承包方与分包方之间还存在管理费纠纷。如果施工单位参与指定或暗示分包商，工程款结算纠纷将更加复杂。这种纠纷在建筑工程领域相当普遍。2004年2月3日，建设部专门颁布了《房屋建筑和市政基础设施建设分包管理办法》。

8，纠纷余额的5%。

建设工程竣工移交后，承包人应按合同要求在一年内办理保修。为保证承包人履行保修义务，发包人在合同中普遍约定支付工程款的95%，剩余5%的工程款在一年保修期满后支付。在某些合同中，工程款应提前支付，承包商应出具工程款5%的银行保函。5%余款争议的原因在于承包人在保修期内是否正确履行了保修义务。决相关问题。如果你有任何问题，请咨询我们的律师。