房产征收哪些税-法师兄

房产征收哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 08:13:25 147 人看过

房产征收以下税费：

（一）房产买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税；

（二）房产赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税；

（三）房产继承过户：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。

一、村证过户费多少钱

买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2.印花税：房款的0.05%。3.交易费：3元/平方米。4.测绘费：1.36元/平方米。5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1.交易费：3元/平方米。2.印花税：房款的0.05%。3.营业税：差价×5.5%(房产证未满5年的)。4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二、二手房过户费计算器

二手房过户费的计算如下：

1、3元/平的交易费；

2、1.36元/平的测绘费；

3、200元权属登记费取证费；

4、1.5%的契税；

5、0.05%的印花税；印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法；

6、差价5.6%，房产证未满2年的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

三、房产子女继承费用

房产子女继承费用：1、房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5、101以上至1000部分2.5、1001以上至2000部分1.5、2001以上至5000部分0.8、5001以上至8000部分0.4、8001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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