公房继承的相关规定-法师兄

公房继承的相关规定

来源：互联网时间： 2023-02-24 10:52:22 201 人看过

首先，公房不属于公民死后遗产的范围。继承是指继承按照法律规定继承死者生前个人所有的合法财产。

那些虽然归被继承人生前占有但其并无所的财产，不属于被继承人的遗产。

其次，承租权不能继承。房屋租赁关系是一种合同关系，合同的主体是特定的出租人和承租人;出租人根据合同的约定，将出租的房屋提供给承租人使用，并向承租人收取租金;承租人根据合同的约定，出租人交纳租金，占有、使用房犀，并在合同终止后将房屋返还给出租人。承租人依合同所享有的承租权在内容上只包括承租人对租赁房屋的占有、使用权，而不包括处分权，这是基于对出租人合法权益的维护而决定的：当承租人死亡时，其承租权随合同的自动终止而消灭，不能由继承人继承，如果继承人希望能继续租住该房屋，需要其与房屋所有人另行订立租赁合同。

实践中，公民承租国家、集体或其他公民的房屋，有两种情况：

第一，单个公民享有承租权，承租房屋的□的是为了自用，别的亲戚或家庭成员并未使用或很少使用该承租的房屋。这种情况下，作为承租人的公民死亡时，其承租权自行消灭，不发生承租权的继承问题。如果承租人的继承人意欲继续承租该房屋，就需要他以自己的名义，按照有关房屋租赁法规的规定与房屋所有人或国家房管机关订立新的房屋租赁合同。

第二，全体家庭成员共同享有承租权。在这种情况下，虽然房屋租赁合同载明的承租人通常只是户主一人，但实际上承租房屋的是同户主共同生活的仝体家庭成员，他们对以户主名义承租的房屋享有共同占有、使用的权利，ifll户主只不过是全家的代表而已。这种情况下，当户主或其他家庭成员死亡时，对其他仍生存的家庭成员来说，仅仅发生承租权主体减少的问题，并不发生承租权消灭的问题。因此，当房屋租赁合同上载明的承租人死亡时，如果租赁期限未满，出租人无权要求变更或解除原租赁合同，从而损害其他家庭成员的承租权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

法定继承
了解法定继承及其相关规定

法定继承是指被继承人死亡时未留下遗嘱的法律活动，其个人合法遗产的继承由法律规定的继承人范围、顺序和分配原则进行。当遗产继承出现以下情况时，适用法定继承：1、没有遗赠扶养协议，没有合法遗嘱；2、遗嘱继承人在遗嘱人之前死亡，遗嘱失效；3、遗嘱继承人表示放弃继承；4、遗嘱继承人丧失继承权；5、遗嘱受赠人表示放弃赠与。法定继承的适用范围法定继承的适用范围如下：1、被继承人生前没有立遗嘱，也没有遗赠、遗赠扶养协议，那么法律就作出推定，被继承人应该是愿意按照亲缘远近和一般均等法则处理自己留下的财富的，此时适用法定继承没有什么额外的限制；2、被继承人可能立了遗嘱，或者存在遗赠的安排，订立了遗赠扶养协议，所以被继承人去世之后，法定继承就会受到一定的限制，亲属再怎么认为“肥水不流外人田”也无法强行改变法律的适用，会出现“外人”取得被继承人全部或部分财产的情况。法定继承的特征如下：1、法定继承是遗嘱继承的补充

2023-07-05

359人看过
可撤销婚姻
继承恢复请求权相关规定

继承恢复请求权，是以恢复自己合法继承被继承人的物权为目的的诉讼活动。因此，只有当侵害实际发生时或发生后，受害人或受害人的代理人才可以提出。受害人可以直接向侵害人提出，通过协商合理解决；也可以向村(居)民委员会提出，通过调解解决；还可以直接向人民法院提出，通过诉讼程序调解或判决解决。一、劳动维权的途径有哪些劳动维权的途径如下：1、和解。当事人双方自行协商，达成解决劳动争议的协议，协议的达成和履行完全靠双方的自愿、自觉；2、调解。在第三人主持下，通过说服、劝导，使劳动争议在当事人双方的互谅互让中得以解决；3、仲裁。劳动争议仲裁机构对当事人请求解决的劳动争议依法裁决；4、诉讼。劳动争议当事人不服劳动争议仲裁机构的仲裁裁决，依法向人民法院起诉。一、劳动者维权需注意的时限如下：1、申请劳动争议仲裁的，应当在劳动争议发生之日，即当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起内向一年内劳动争议仲裁委员会申请仲裁

2023-04-06

169人看过
继承人
第一顺位继承人相关规定

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此第一顺位继承人证明需要相关证件证明自己是被继承人的配偶、子女或父母。如身份证、结婚证、户口本等。此外需要注意第一顺序继承人的继承权可以由当事人声明放弃或因有下列行为之一依法剥夺而丧失：1、故意杀害被继承人的；2、为争夺遗产而杀害其他继承人的；3、遗弃被继承人、或者虐待被继承人情节严重的；4、伪造、篡改或

2023-04-07

349人看过
房产继承
房产继承相关的步骤

房产继承手续的步骤：1、房屋评估。2、继承公证。3、房屋测绘。4、继承登记。一、农村宅基地过户给儿子手续1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张二、农村宅基地过户给儿子流程办理手续必须经过、申请产权登记等办理过程。凡领取的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：(一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿

2023-06-23

476人看过

继承公证
房产继承公证申请的相关要求

1、申请办理公证的地方是房产所在地的公证机构；2、注意继承是属于有本人办理的，不能委托他人办理；3、注意要把材料准备齐全，不然就需要补充材料；4、需要办证提供的材料是真实合法的；5、要按照规定支付公证费。以上就是办理房产继承公证应该注意的事项，其他具体的事项公证机关是会告知你的。房产继承公证如何办理办理房产继承公证时，应向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：1继承人的身份证明。如身份证、户口簿等；2．申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明；3．被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明；4．被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等；5．继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。《中华人民共和国公证法》第二

2023-07-01

194人看过
继承人
继承公有住房的相关政策解读

公共住房不属于遗产，不能继承。公共住房所有权属于国家，不属于公民个人所有的财产，居民只享有居住权。同时，居住权不是法定物权。公共住房居民的继承人要求继承居住权的，在法律上是没有根据的。公共住房合法承租人死亡后，不会有房屋继承关系，但可以到公共住房管理中心申请公共住房承租人更名手续。已购公有住房上市需知a、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。b、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与？已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1．已取得房地产权证；2．出售的，已按揭准价或成本价付清房款；3．交换、赠与的，已按成本价付清房款；4．交纳应分摊共有建筑面积价款；5．已按规定交纳国有土地使用权出让金；已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租

2023-07-04

459人看过