实际上,很多购房者都不知道怎么做,才能确保自己还钱最少,很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。购买一手房时,售楼小姐算的都是等额本息,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。一般来说,售楼部和银行不会主动提出有等额本金这种还款方式。不过两相比较,等额本息在初期还贷时资金压力会更小,但还款的总金额比等额本金还款要多。
等额本息最后还给银行的利息要多一些,但是一开始的压力要小一些,适合收入相对较低贷款者;而等额本金在初期还贷时资金压力会更大,但还款的总金额比等额本金还款要少,收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。
“购房者可以结合自己的实际选择还款方式,如果贷款者工作和收入稳定,还款能力较强,前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出。如果还款能力稍弱,前期资金紧张,可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会比较小。”
等额本息不利于提前还款
如果是提前还贷,等额本息和等额本金的差异会不会拉大?等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少、利息额度较多,不利于提前还款。如果有提前还贷的打算,收入又比较稳定,还是建议选择等额本金。
不过,两种还款方式,提前还贷也有学问。根据理财专家的建议,如果选择等额本息,还款期已经超过二分之一,已经偿还了大部分的利息,就不用选择提前还款了;如果采用的是等额本金还款,期限已经超过三分之一,本金也已经还了大半了,剩下的利息已经越来越少,选择提前还款的意义也不大。
等额本息提前还款好吗?其实这个是因人而异的。选择等额本息,还款期已经超过二分之一,已经偿还了大部分的利息,就不用选择提前还款了。
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等额本息还款提前还款利息?吉林省在线咨询 2022-11-20具体的计算标准是,民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报
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提前还贷和等额本息哪个好海南在线咨询 2022-05-19前者比后者要少付利息,借款人通过提前还款,这样就不利于有效地节省利息,那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款。如果是进入还款期后期,那么所偿还的部分其实更多的是本金、缩短借款期限,本金开始多于利息。 “等额本金”与“等额本息”还款方式相比办理了等额本金还款并且还款期已经接近一半的贷款人不适合提前还款,可以取得与等额本金还款法大致相同,如果这个时候进行提前还款,甚至比等额本金还款法还要少付利
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等额本息提前还款怎么算河北在线咨询 2022-02-11我跟1楼是一个团队的,帮他补充下。如果你打算提前还一定要选等额本金的方式,因为先还得是本金,利息在提前还款之后会少很多。等额本息,是先还利息。本金最后还,你提前还款之后会从新计算,但是之前的利息是按还款前算的,等于没有占到提前还款的便宜。这种方法不提倡提前还款,除非是3年之内提前还(我的贷款就是这样,3年之后再提前还等于大头的利息都给人家了再提前还相当的不划算。)拿我的例子来说,不用算。我是等额本