一、长春二手房交易流程是怎么样的?
与房主一起到长春市房产档案馆(长春市房地产信息中心)对所选房屋档案进行提取。
地址:绿园区景阳大路与西环城路交会处长春市房地产交易市场B座。
贷款更名
卖方:房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证、房屋档案
买方:身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、信用报告
双方备件
(1)银行受理买方贷款申请,对贷款条件进行预审;
(2)初审通过后制定专门评估公司对交易房屋价格进行评估;
银行初审
(2个工作日左右)
(1)初审通过后,银行通知买卖双方到场签订买方的借款合同,现场会核实买方贷款资质的真实性;
(2)银行会让买卖双方均开设账户,并将双方银行账户在借款合同中标明;
(3)银行会让买方将首付款存入到自己账户中,并进行冻结。
银行面签
(1)银行会对买方贷款资质进行系统评分,根据电脑评分决定贷款人的贷款资质,从而确定贷款利率;
(2)期间会通过电话查询等方式继续核实买方贷款资质的真实性。
审核
(7个工作日左右)
(1)接到银行通知后,买卖双方到长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心进行更名登记,上交双方材料(更名材料);
(2)服务中心收取材料,给出更名回执单(此单由卖方持有)后,买卖双方需要在当天回银行确认已在办理更名,银行会将首付款转到卖方账户中;
更名
(2个工作日左右)
(1)买方到产权交易中心取房屋所有权证,之后将原件交到贷款银行,将复印件交到评估公司,评估公司会将评估报告批量上交至银行;
(2)大概7个工作日左右,银行会通知买方去长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心的产权抵押科作抵押(银行信贷员会和买方一起去);
(3)在产权抵押处买方进行产权抵押签字,之后收到抵押回执单;
(4)大概4个工作日左右,产权抵押处通知买方去取更换为带有“贷款抵押”字样的房屋所有权证和他项权利证,买方需将他项权利证送交银行;
(5)银行在有房贷额度的情况下,会在3个工作日内将房款给房主。
综合上面所说的,长春二手房交易流程是怎么样的?如果购买二手房的话,肯定是要先和房主到房管局提取档案,然后再进行贷款更
-
交易二手房的流程是怎样的,怎样解决二手房交易纠纷
288人看过
-
合肥二手房交易流程是怎样的,如何办理二手房交易手续
162人看过
-
二手新房交易税费要缴纳哪些,二手房交易流程是怎样的
331人看过
-
二手房交易流程是什么,二手房交易的具体过程是什么
337人看过
-
长春二手房交易需要什么材料
88人看过
-
西安二手房交易政策是什么,二手房交易流程
218人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
长春二手房过户流程陕西在线咨询 2022-08-19为您查询到过户长春二手房手续如下:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不
-
长春二手房房贷流程(内容)山西在线咨询 2022-03-10长春二手房房贷流程(一)流程:买卖双方须经过两步走转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:第一步,卖方向银行提出申请。第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未
-
二手房交易税费长春是多少?安徽在线咨询 2022-07-14卖方: 1.印花税: 0.05% 2.营业税: 5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房) 3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:1.契税:1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%
-
交易二手车流程是怎样的呢黑龙江在线咨询 2022-07-25二手车交易流程一般如下: 私人车过户给单位: ①买方个人身份证原件及其复印件 ②买方单位法人代码证书原件(需复印件,且法人证书在年审有效期内) ③车辆原始购置发票或上次过户发票(可以是复印件) ④车辆行驶证原件(需复印件) ⑤旧机动车买卖合同 转籍: 一、二手车转籍主要是指由于某种原因需要从一地车管所转出,并在异地车管所入户的车辆。 1、在转出地要办理的手续主要有: 1)、嫌疑车辆调查。主要是核对
-
二手房交易流程要多长时间天津在线咨询 2022-05-12二手房交易需要多长时间法律没有明确规定,仅规定了二手房交易的以下几个程序: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理