租商铺三年不租了违约了怎么办-法师兄

租商铺三年不租了违约了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 00:05:03 191 人看过

关于店铺出租方因故违反合同时应采取的措施：

首先，租房者有权利请求房东按照租赁协议中的规定继续完成租赁服务，也就是在双方约定的租赁期限内继续享有租用权；

其次，根据租赁协议中的条款，租房者有权向房东索取相应的违约赔偿金；

最后，若租赁协议中并未明确规定违约责任，或者所遭受的经济损失远超过房东所支付的违约金，那么租房者还有权要求房东对其经济损失进行全额赔偿。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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