房子查封到司法拍卖一般是多久，房子查封了还可以住吗-法师兄

房子查封到司法拍卖一般是多久，房子查封了还可以住吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 14:13:23 264 人看过

房子查封到司法拍卖一般是两年时间，房子查封了还可以住，但是对当事人具体能够住多久并没有确切的时间限制，产权人一直拖欠欠款不还的房屋会被拍卖需要搬离。

一、房子查封到司法拍卖一般是多久

房子查封到司法拍卖一般是两年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。

《最高人民法院关于适用民事诉讼法＞的解释》第四百八十七条

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

二、房子查封了还可以住吗

房子查封了还可以住，但是产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构就会跟法院申请拍卖，确定好拍卖的日期以后，产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租约是房子抵押前就签订的正常租约，就可以住到租约期满，或者与新的业主协商搬离时间等事宜。

三、房产查封怎样避免

1．签订购房合同前，一定要先进行房屋核验

也就是说，在签订购房合同前，或者是你在打算支付大额房款或定金时，一定要先进行房屋核验。即去房屋登记部门核实产权归属等情况。房屋核验这是一个保障交易安全的前置动作，虽然麻烦，但非常有必要。

2．通过资金监管的方式支付房款

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条

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