当事人可否在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时
来源:法律编辑整理 时间: 2022-04-17 22:36:59 216 人看过

当事人可否在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有?最高人民法院2000年12月8日以法释[2000]44号作出的《关于适用>若干问题的解释》明确:当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

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