不会,1、民间借贷担保人只有一处房产法院不能拍卖。2、只要是家庭唯一自住房,不会被拍卖抵债,会冻结房子产权,可以继续居住使用,但是不能再办理抵押、转让、更名等等,因为产权已经不属于担保人。3、如果房子属于豪宅的话,有可能会被拍卖掉,买一套当地最低生活保障房给担保任,差额拿去抵债。
一、丈夫在妻子不知情的情况下欠债
1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话,就算是夫妻共同债务了,有偿还的义务;
2、如果能证明这个债务确为丈夫一人债务的,可以拒绝债主的还钱要求;
3、如果借钱用于赌博的话,国家法律是不保护此类的债权债务;
如果是第一种,因为是婚姻续存期间的债务,离婚财产如何分割、婚前财产有无公正都没区别,都要用于偿还债务。如果没有离婚,妻子的工资会被用来抵债,因为妻子的收入也属于夫妻共同财产,但是应该会保留一定的生活费用。至于房子,不管是婚前个人财产还是婚后共同财产,一旦债务被认定为共同债务,法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然,如果只有一套房子,一般法院不会强制拍卖。具体怎么执行就要看具体情况了。如果是第二种,要看你是否能提出相关证据证明你丈夫所借的债务没有用于夫妻或家庭的共同生活。如果是第三种根本不用理会,法律不支持。
二、小产权房能过户吗
小产权房是不能过户的。主要是因为小产权房不可能登记,因此不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。而且小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的,并不属于国家房管局发布,因此无法进行登记,也无法进行过户。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
三、二手房无法过户的情况有哪些?
1、售房的人没有房产证提供。房产证没有,意味着不能去房产局办理过户手续,那房子最终还是不能记在自己的名下,况且也不会有人想去买没有房产证的房子吧。
2、未经其他产权人同意。有些房子是有多个产权人的,如果其中一方想要把房子卖出去的话,一定要问过其他人的意见,只有所有人同意了,房子才可以过户给购房者。
3、被有关部门查封的房产。房子之前在售卖的过程中有违反了法律法规,被法院进行了查封。房子在查封期间是不能够出售给任何人,也不能办理过户手续。
4、未解除抵押的房子。有些售房者去银行贷款的时候,会把房子当做抵押物,只要贷款没有还清,房子就会处于抵押的状态,这时是不能办理过户的。
5、产权因为违规搭建被冻结。国家为了当地的发展,会对一些土地进行征收和规划,正在规划建设的土地是不允许私自盖房子的。如果私自盖房子是会被强制性拆除的,更别说办理过户了。
6、正在出租的房屋。对于已经提前签好租房合同的房屋,只要租房的期限没有到,租户就有权利继续住下去。想要办理过户,只能是等租期到了才可以。
关于二手房不能办理过户的情形已经跟大家介绍完了。这里针对的也不只是二手房,如果以后自己购买房子有出现上面情况的,也是不能办理过户的。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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担保人不还钱房子会被拍卖吗?如有担保人将房子买四川在线咨询 2022-04-171、债务人未履行义务的,法院可以强制拍卖担保人的住房,用于偿还债务。 2、在债务人不履行义务的情况下,担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的,债权人可以申请法院拍卖担保人的房屋等财产用于履行判决。 3、如该住房为担保人家庭唯一居住用房的,法院在将该房屋拍卖后,应当至少为担保人保留五到八年的房租作为其过渡安置费用。
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法院拍卖房子是不是就是唯一一套住房,拍卖后房子的价值一定会变吗西藏在线咨询 2022-01-19这个不一定,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条、第7条,最高人民法院的规定是“生活所必需的居住房屋”,而不是唯一一套住房,因为生活必需的房屋主要是结合每个省市的生活标准不同,人均居住面积不同自由确定的,例如人均居住面积是16平米,这个才是生活必需的居住房屋,低于这个面积的房屋不能拍卖,高于这个标准的房屋法院都可以拍卖。法院可以拍卖房屋,把大房屋换成小房屋,也可以
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被法院查封的房子会被拍卖吗,我只有这一套房子陕西在线咨询 2022-09-19判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。法律依据《中华人民共和国》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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保全后会拍卖我房子吗?这也唯一的首套房子浙江在线咨询 2022-10-24法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行,而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
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同一个人可以申请同时和拍卖吗?就唯一的一套房子也会吗?浙江在线咨询 2022-10-27财产保全是为了保全财产,存在于法院审理案件过程中,拍卖属于执行程序。属于不同的法律程序,存在于诉讼的不同阶段,不能同时进行。焕廷法律服务团队A为您解答