卖房如何计算交易税费-法师兄

卖房如何计算交易税费

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 09:17:02 146 人看过

根据城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：

1、契税，由买方进行支付，一般为房价的1％－3％；

2、个人所得税，由买方进行支付，计算公式为计税价格＊1％（或1．5％、3％）。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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