刚签的租房合同如果是无理由退房,要承担包括继续履行在内的违约责任。如果实在是不想继续租了,可以和房东友好协商,支付房东一定的损失或者依据合同支付违约金。在签合同的时候要慎重,签完合同要有契约精神。
一、房东解除租赁合同可以要求赔偿吗
房东单方面解除租赁合同,如果是行使约定或者法定解除权,作为承租人无法要求房东赔偿。如果房东单方面解除租赁合同构成违约,承租人因此遭受的损失,可以要求房东赔偿。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、租的合同没到期要退怎么办
提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。
如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。
三、租房合同没到期能退押金吗
租房合同没到期想要退押金的可以与承租人进行协商。租房合同中的押金一般充当违约金的作用,如果因承租人一方提起退房给出租人造成损失的,应当承担违约责任,房东一般会扣留押金作为违约金,具体需要双方协商确定。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房时租赁合同到期了没有回去可以退钱吗广西在线咨询 2022-06-05租赁房屋合同没有到期不想租了可以与房东协商能否提前解除。是否可以退还租金,以合同约定为准,如果单方构成违约,交纳的租金可能会被扣留作为违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满
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房子是老公租出去的,还没到期,我要收回来陕西在线咨询 2022-07-14当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期
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合同没到期房东提前收回房屋可以索要复核吗安徽在线咨询 2022-10-051、出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,就可以终止合同。2、租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。我是菁英地产希望能够帮到你