老家的房子是可以重建的,这个与户口的性质没有关系,因为宅基地不能继承,但宅基地上面建的房子是可以继承的。
一、宅基地使用权的继承权能转让吗
宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员之间流转。但是宅基地使用权由于不属于个人的财产,不能作为遗产继承,宅基地上建造的房屋可以继承。继承后可以使用宅基地。
根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属建设施。
第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法的法律和国家有关规定。
第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、农村宅基地使用权继承吗
宅基地使用权归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并因该房屋产权的合法转移,而享有房屋所在的宅基地使用权;但是,集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权,作为继承的宅基地使用权人,一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权,集体经济组织可以收回该宅基地。
宅基地的使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人,此时宅基地使用权也随之转移,但宅基地使用权本身不能进行继承。
以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基使用权是按户申请的,因此它属于该户所有成员共同享有,户内某个家庭成员死亡,户并不消失,宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。
三、最新宅基地继承新政策如何规定
最新政策为坚持“房地一体”原则、翻建房屋要申请及宅基地转让受限制。如果宅基地上的房子因为长期没有人居住,而导致不能再居住的状态,也就是倒塌了。这种房子的宅基地是不能被单独继承的,必须是房子还可以居住,这种才能够继承。即使城镇户口的子女有宅基地继承权,依照现有的相关规定,翻建农房必须要提出申请。
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户口在老家家, 老家的房子没有过户, 老人的户口不在老家, 怎样过户江苏在线咨询 2022-02-241、不可以:非农业户口的成员,不属于该村的“村”民,员原则上来说,是不能受让农村的宅基地及其地上建筑物的,否则本人的权益是无“法”保障的; 2、而户口要办理“非转农”的,必须当事人的户口原籍地有相应的政策,而当事人符合该政策的所有要求,在能够提供相应的资料的前提下,才能办理该项; 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员,具体以对方的答复为准。《黑龙江省农
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儿子户口在娘家要在娘家建房我可以申请吗上海在线咨询 2021-12-22你可以房子,但前提是有宅基地,只能盖一套,建筑面积不能超标。如果没有宅基地,可以按照有关规定申请宅基地,但面积可能比较小。如果房子已经卖了,肯定没有宅基地就盖不了房子。
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企业员工户口在老家农村可以在自己老房子处拆旧建新吗?浙江在线咨询 2022-07-26可以拆了重建的。宅基地申请条件: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于