租赁合同的风险承担具体是怎样的-法师兄

租赁合同的风险承担具体是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-19 14:31:11 419 人看过

1、租赁物毁损、灭失风险的承担问题。

2、租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险承担问题。

一、租赁合同可以解除的情况有哪些？

租赁合同可以被解除的情况有因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、融资租赁合同中出租人都有哪些权利

融资租赁合同中，出租人权利如下：

1、出租人在房屋租赁期限内，享有租赁物的所有权；

2、出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任；

3、出租人可以要求承租人支付全部租金；

4、第三人的人身、财产损害，出租人不用承担其责任；

5、出租人不承担毁损物品风险责任，租赁标的物因不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失的，其风险由承租人负担。

三、租赁合同注意事项有哪些

租赁合同注意事项有：

1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件，经核实无假后方可签订合同，签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求具体地址与房产证一致；

2、合同中明确写明室内设施，包括室内家具、家电等，如需要装修，也需要在合同中注明，避免以后退租时不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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