买房子父母出钱离婚时分割需要视具体情形而定：1、一方父母出钱在婚后购买房产，但是只赠与自己的子女一人，登记在其一人名下的，属于一方个人财产，另一方无权分割；2、婚后男女双方父母共同出资购买房子，再赠与夫妻两人的，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按比例分割。3、一方父母出钱在婚后购买房产，但是没有明确约定赠与自己子女一方的，可以视作赠与夫妻双方，可按照夫妻共同财产分割。

离婚父母出资买房子怎么办

具体问题具体分析：

第一种：

父母出全款购买了一套房子，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上记载的是子或女的名字。

如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。

如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。

如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

如果父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。

第二种：

父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下。

与上述情况差不多，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述的处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。

第三种：

父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。

房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照相关规定中关于债权分割的规定处理。

第四种：

父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下。

银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照法律规定关于夫妻共同债务的方式处理。

夫妻双方在离婚的时候需要对共同财产进行分割，对于房产具体如何分割，则需要根据实际情况判断。如果房屋属于婚前财产，则不参与分割，如果房屋是属于婚后财产，则需要划分房屋哪一部分属于个人财产，哪一部分属于共同财产，然后对属于共同财产的部分进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。