1、厂房拆迁和普通房屋拆迁有什么区别?目前,我国分为集体土地上房屋拆迁补偿和国有土地上房屋拆迁补偿。然而,住房和厂房的补偿是不同的。由于用途不同,一种是住宅,另一种是非住宅。住宅不能提供产值,而工厂可以盈利。
新拆迁条例明确规定,国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格补偿。价格的影响因素包括区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等。房子和工厂的用途不同,补偿也不同。
所谓的补偿标准,是以国务院新出台的拆迁条例和各省市的配套文件为依据的。中央政府提供框架标准,地方政府提供具体补偿办法,每个项目提供补偿方案或细则。(2)征收时厂房补偿(1)土地使用权区域补偿价格(1)土地承包经营权。土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。(二)集体建设用地使用权。也就是说,集体建设用地使用权可以通过拍卖或者一次性买断的方式取得。(三)国有土地使用权转让。通过国有土地出让取得或者划拨取得的工业用地的资质,纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍以债权的范围界定,没有以物权的形式界定,因此租赁权对土地使用权没有补偿。
2。厂房的重置价格是重置后重建厂房的成本。房屋拆迁时,存在置换问题。实际上,有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式,就要按房屋计算。在实践中,由于房屋的结构、宽度、高度不同,补偿价格也不同。部分厂房采用砖木结构临时搭建,可能不能满足四面有墙的要求,但用于正常生产经营。原则上也应按新的建筑价格标准计算。基本上,厂房外有坚实的物业,所以可以按照厂房的重置价进行补偿。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别甘肃在线咨询 2022-08-18国有土地上补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素,住宅和厂房用途都不一样,补偿肯定也不一样。根据相关法律规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
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厂房拆迁和普通住宅拆迁的区别内蒙古在线咨询 2022-08-18国有土地上补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素,住宅和厂房用途都不一样,补偿肯定也不一样。根据相关法律规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
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怎么区别厂房拆迁和普通住宅拆迁江苏在线咨询 2022-08-23国有土地上补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素,住宅和厂房用途都不一样,补偿肯定也不一样。根据相关法律规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
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厂房拆迁与普通住宅拆迁有什么区别辽宁在线咨询 2021-10-26国有土地上的房屋拆迁补偿市场价补偿。其价格影响因素包括域、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素,住宅和现场的用途不同,补偿也不同。根据相关法律规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益,停产停业期限等因素确定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。
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厂房和普通住宅拆迁有什么区别黑龙江在线咨询 2021-06-15在企业拆迁中,企业一般能获得六项补偿。例如工厂具有经营性属性,拆迁时会获得停产营业损失,设备搬迁费等补偿。企业拆迁和普通住宅的区别主要是拆迁补偿的问题,企业拆迁是有停产停业损失赔偿的,而普通住宅是没有的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定