九江商业贷款转住房公积金贷款的条件有哪些-法师兄

九江商业贷款转住房公积金贷款的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:21:12 91 人看过

九江住房公积金已开展商业住房贷款转住房公积金贷款业务，贷款申请条件、贷款额度以及相关注意事项如下：

一、申请条件

1、职工办理商业贷款是因购建自住住房，且在办理商业贷款时，不符合公积金贷款申请条件，现在符合公积金贷款条件;

2、须将商业贷款提前还清且有价值相当的房屋作抵押，贷款额度不超过房屋评估价70%;

二、贷款额度

不超过所欠商业贷款的余额，且以公积金贷款最高额度为限;

三、提示

1、仅限在2004年1月1日之后发放的商业住房贷款方可申请商业贷款转住房公积金贷款。

2、以下情况不能申请商业贷款转住房公积金贷款

(1)同一套住房，购房时职工放弃了公积金贷款且办理了购房支取，不能申请"商转公";

(2)购房时办理了组合贷款的职工，无论公积金贷款是否还清，不能将尚未还清的商贷申办"商转公";

(3)职工不符合住房公积金贷款条件，不能申请"商转公"。

(4)职工的商业住房贷款出现不良记录，即贷款逾期累计达6期或连续逾期3期，不能申请"商转公"。

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一、贷款条件1、有完全民事行为能力;2、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、至申请日，单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;4、在xx市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的，建成年份不得超过20年);5、已付清30%以上的购房款;6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物，或提供中心认可的担保方式担。1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。二、需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份;2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份

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