如果征地补偿安置方案规定征收补偿按照户口来补偿的话,“空挂户”依其户口属性,可以获得补偿,但由于“空挂户”既没有房屋,也没有耕地上的经济作物等,因此获得补偿的空间较小。
一、农村自建房拆迁人口核算可以吗
根据不同地区的政策有不同的核算标准,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,其中户口数是直接影响到安置补助费用金额的大小。因此,可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除法律的相关规定外,还将受到地方政策的影响。
二、空挂户口动迁补偿有什么法律规定
对于空挂户如何进行补偿是没有明确的法律规定的,拆迁中,不同的项目对于空挂户的补偿政策也不一致,户口并非获得拆迁补偿的绝对因素,并不是所有的拆迁项目都按照户口进行补偿,一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的承租人和共居人等实际居住人,而不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中,有对人口的安置,这种情况下,如果拆迁协议中作为被安置人了,是可以获得相应的补偿的。简单的说就是有户口不在拆迁房屋内居住,不一定能获得补偿,而没有户口却实际居住在拆迁房屋内,也可以获得补偿。
三、征地拆迁补偿标准
(一)土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准
根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2012〕67号)、阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)规定,确定补偿费标准为:
1.农用地:土地补偿费标准为统一年产值标准(1820元/亩)的9倍,即16380元/亩;安置补助费标准为统一年产值标准的15倍,即27300元/亩。总计农用地补偿标准为43680元/亩。
2.耕地:补偿标准为农用地补偿标准加青苗补偿费。被征收耕地上的青苗,按照当季作物800元/亩补偿;多年生农作物,按照一年农用地统一年产值标准补偿,无青苗的,不予补偿。
(二)房屋拆迁补偿
1.补偿标准:房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿,钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿;砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿,砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿,砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿;砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿,砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿,砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿;简易结构房屋按每平方米310元补偿。
2.有关政策界限
(1)在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。
(2)没有合法批准手续建设的房屋,房主确系被征地所在地的常住农业人口,且属一户一宅的,结合其人口数量,按人均最多不超过60平方米给予补偿;人均60平方米以内的,按其实际面积补偿;人均超过60平方米的部分,不予补偿。
(3)无合法手续建设房屋、抢搭、抢建的房屋和其他违章建筑不予补偿。在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。
(三)其他地上附着物补偿
按照阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)文件有关规定据实补偿。
(四)支付方式和对象
征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付:
1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单,依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的,拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的,通过“一卡通”直接发放给被征地农民。
2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。
-
农村空挂户拆迁补偿方式有哪些
221人看过
-
农村空挂户拆迁可以得到哪些补偿?
302人看过
-
拆迁对农村空挂户是否会提供补偿?
393人看过
-
非本村村民应该如何进行拆迁赔偿
343人看过
-
农村拆迁前应该安置拆迁户吗
351人看过
-
我的户口不在农村,农村拆迁房子如何赔偿
50人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
村里拆迁了户口空挂村里有补偿吗云南在线咨询 2023-06-16空挂户的一般没有分配补偿款的权利,但村里政策同意分配的除外。 “空挂户”是指户籍在集体经济组织所在地,但并不在该地生产、生活,空挂的目的主要是为解决子女就学或从事经营活动的方便。 对此,一般不应认定其成员资格,但与集体经济组织签订了挂户协议或经该组织民主议定同意接收为该组织成员的,且无固定工作或生活、生产基础的,则应确认其具有该组织成员资格。
-
农村空挂户的宅基地拆迁补偿标准西藏在线咨询 2022-01-13土地征收涉及的主要是农户的利益,而农户的界定标准,一方面是看其户籍是否在本村,另一方面是否履行村组的有关义务。根据你的说法,你们应当属于迁入该村的空挂户,仅仅是户口落在本村,并拥有宅基地,如果拥有宅基地尚可以享受征收的部分利益,但因你们已经将房子卖掉,宅基地随之转移,同时十多年没有履行对村组的任何义务,根据权利义务一致的原则,你们很难享受到征收的利益。关于征收款的分配这一块在法律上确实存在很多争议
-
村里拆迁空挂户怎么补偿陕西在线咨询 2022-01-10你们的户口现在已经来不及变动了,一般只能按自己的户口所在地的拆迁政策补偿了。对你们不利的还有一个因素,就是如果你父亲没有在你岳父家那边实际居住,你岳父家那边会把你父亲的户口当做空挂户。一般空挂户是没有补偿的。而你们村子可能会以你父亲的户口不在你们村,而对你父亲减少或不予补偿。具体以各地的拆迁政策以及当地政府公布的拆迁公告与补偿安置办法为依据了。
-
农场农村拆迁户应该这样赔贵州在线咨询 2022-09-12农村私宅拆迁分两种情况1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利
-
房屋拆迁后户口空挂户村委会会给赔偿吗山东在线咨询 2022-06-03户口在娘家村里空挂户着拆迁不可以补偿,空挂户是指只有户口在其住址,而落户人实际却不居住在这一住址的现象,对于实际居住人会补偿被征收房屋价值补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失