商品房未交房可否主张违约金-法师兄

商品房未交房可否主张违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 17:13:43 227 人看过

在你所处的情况下，你拥有索要违约金的充分合法权益。

依据现行法律法规的明确规定，这个费用的金额应该按照你和开发商签订的正式购房协议中相应的条款来确定，正常情况下，它占据（房屋）成交总额的20％，但是最高不得超过30％。在排除了诸如地震、严重自然灾害等无法预见并且无法避免的特殊情况之外，开发商必须严格遵循约定的交房日期，如果他们因为自身原因导致延迟交付房屋超过了60个工作日，那么他们每天都需要向你支付合同总价的万分之三作为违约金；如果超过60个工作日仍然没有完成交房，那么每多拖延一天，违约金的比例将会提高到每日万分之五。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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