房子做抵押了还能做房子遗嘱公证吗-法师兄

房子做抵押了还能做房子遗嘱公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-25 23:07:55 233 人看过

一、房子做抵押了还能做房子遗嘱公证吗

涉及抵押物的不动产完全具备设立遗嘱的条件，只需确保该不动产属于自然人在离世时尚未赎回或偿还债务的合法私人财产，无论其当前是否处于抵押状态，皆可作为逝者遗留给法定继承人的遗产进行传承。

在继承人实际接手此种土地使用权与所有权时，抵押权人对相应房地产仍享有率先得到清偿的权益。

简而言之，遗产必须是自然人在上苍揭示的生命结束之际所留下的属于自己的合法私有产业。

而正在接受贷款担保的房产正是自然人名下合法拥有的私人财产，因此符合设立遗嘱并据此处理相关财产的规定。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条

【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百三十三条

【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、遗嘱房屋过户需要中介办理吗

首先，在处理遗产中涉及房产方面的事宜时，我们应当遵循以下步骤：先行前往被继承人所拥有的房产所在地的公证机关进行房产继承公证；然后，同步在房产交易中心完成房产继承手续的相关事宜。

这其中有两项重要环节：一是必须先取得被继承人以及事务所在派出所所出示的死亡证明；二是要在其单位（或者居委会／村委会）获取相应的继承人证明材料。

同时，准备好您作为继承人的身份证明文件以及被继承房产的产权相关证书等。

若属于遗嘱继承者的话，还需详阅被继承人过往所立的遗嘱，以备参考。

而在房产交易中心办理房产继承手续具体需要提交如下材料：房屋所有权证书；已完成继承公证手续；您本人的身份证复印件以及房屋所有权登记申请书（可以在受理窗口直接领取）。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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