技术监督局特检科,全国统一热线电话12365。补充一下,电梯是全体业主委托物业管理,物业又委托维保公司维护保养,所以电梯坏了可能是物业不作为的问题,也可能是维保不到位,也可能是电梯坏了要维修,这应该是业主出钱,业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉,想好理由。物业不是政府,不存在不作为的说法,监管部门不会因为物业不作为而处罚的。
法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
一、物业管理包括哪些内容
(一)工程方面
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、物业管理区域内的巡视、检查;
4、物业管理区域内装饰装修管理;
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
(二)清洁方面
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
2、公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。
(三)安保方面
1、车辆停放及经营管理;
2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
3、物业管理区域内的日常安全巡查服务;
4、物业管理区域内装饰装修管理。
二、物业服务十大要则有哪些
1、工作应自己创造,而不能等待;
2、所谓工作,就是主动去做,而不能被动;
3、应致力于大的工作,只做小的工作会使你渺小、平庸;
4、要抓住困难的工作去做,克服困难,获得成功,才有进步;
5、抓住就不放,达不到目的,死不罢休;
6、主动把周围的人调动起来,调动与被调动,长时间后便有天壤之别;
7、要有计划,只要拥有计划,就会有耐力、办法、前途和希望;
8、要有信心,正因为没有信心,你的工作才显得没有魅力、没有韧劲和那样松散;
9、所谓服务就是开动脑筋,眼观六路、耳听八方、面面俱到、滴水不漏;
10、不要害怕摩擦,摩擦是前进之母、积极之养料。害怕摩擦,就会使你变得软弱无能。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区里电梯坏了物业该如何维护江苏在线咨询 2022-06-01一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解决: 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 电梯属于特种设备,是共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。 对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人,物业公司进行管理并承担
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A的住的小区电梯坏了,维修资金可以用于修电梯吗?贵州在线咨询 2022-10-02根据《物权法》第七十九条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
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一般情况下小区电梯坏了物业不管如何办呢?、湖北在线咨询 2023-04-05通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。 居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。 业主(Client/Owner)。工程建设项目的投资人或投
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电梯坏了物业说让业主承担换新电梯合理吗。江苏在线咨询 2022-10-29专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。因此,对于电梯的维修费用应该从这部分基金里支付。如果需要法律帮助,可以电话联系。