房子过户后多久可以抵押贷款-法师兄

房子过户后多久可以抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-02-26 04:50:20 109 人看过

抵押贷款具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行抵押贷款的有关证明材料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

一、住房如何办理抵押贷款

住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

二、二手房公积金贷款一般需要多长时间

二手房公积金贷款一般需要30天左右。二手房使用公积金办理抵押贷款的具体流程如下：

1、借款人咨询住房公积金中心领取申请表；

2、借款人向市公积金中心提交贷款材料；

3、住房公积金中心受理审批；

4、房屋买卖双方向房产局、土地局办理权证交易过户手续；

5、签订合同；

6、办理抵押。

根据《住房公积金管理条例》规定，职工缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人。住房公积金管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运营、银行专户存储、财务监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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